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1. 驗房細節注意又快到夏天了，這個時候肯定不少人又到了等待拿新房鑰匙的喜悅中，但是交房的時候，你知道新房如何驗收嗎？歐歐歐，是不是一點概念都沒有？好吧，小齊將交房時所涉及到的事一併告訴你，拿去不謝！肇慶齊家典尚整裝2. 四季天悅專享驗房大禮包肇慶齊家典尚整裝為四季天悅提供專享免費驗房大禮包，限時搶！頭 xx 位業主可獲得由肇慶齊家典尚整帶領專業的金牌施工上您的家進行驗房，全程不收任何費用！1. 什麼是驗房？驗房通常需要2-3小時，根據房屋的類型. 大小有所不同。驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下. 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設施，並開動暖氣機. 冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中，本人非常希望顧客及代理經紀能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，並會介紹許多房屋維護保養知識和一些設備的操作使用方法。2. 齊家專業驗房工具靠尺：檢測牆面平整度紅外線測距儀：測量高度空鼓錘：用於檢測牆面空鼓問題陰陽角水平測試儀：檢測陰陽角垂直水平盛水容器：主要用於地漏通水實驗驗電器：查看指示燈檢測零火線是夠接反，是否缺少地線和漏電保護3. 齊家驗房項目1.看地面仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。2.驗地平差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的範疇。3.查滲水牆體是否有水跡，特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。牆身、牆角接位有無水漬、裂痕。4.試門窗查防盜門，門插是否太短，門四邊、角是否平整，貓眼是否正常，視覺清晰，防盜門開關是否有障礙。對講系統是否正常，單元門能否受控打開。窗戶開關是否能關嚴，隔風、隔音的效果如何。窗是否變形，與牆體是否吻合，窗邊與混凝土是否無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整，乾淨、明亮，窗檯下是否有水漬，查看密封膠條是否完整牢固，陽台護欄是否牢固。5.測量樓層層高，是否有傾斜購房合同中的層高 - （20公分樓板+面層厚度）- 3公分允許誤差 = 餘數為房屋的凈高 房屋最高、最低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。6.上下水水壓，排水速度，下水道漏水是否迅速順利。7.驗防水廚衛的防水8.查電路關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。利用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。9.燃氣管道是否安全要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。4. 齊家專業驗房流程業主可以通過關注微信公眾號:齊家網肇慶整裝體驗館 (zqqijia)報名方式，進入公眾號點擊四季專享，選擇免費驗房，等收到具體驗房通知后，進行電話預約上門驗房，然後工作人員通過交房時間統一安排，滿15戶則可以進行驗房活動。工作人員當天帶領驗房師傅和設計師到大業主家中，進行驗房，標示出問題，設計師則進行量房，並現場交流溝通，出具驗房報告，進而再後續跟蹤報道。5. 齊家專業驗房案例翠屏國際小區程姓業主於房屋交付后立即裝潢入住，在入住一年內發現家中（一樓）有發霉味，牆面出現黃點（霉斑）。在7月份一場大雨後發現地磚往外滲水，卧室地板明顯潮濕，打開地板后發現地板下已被水覆蓋，積水達3cm，隨後業主多次向開放商提出抗議和交涉，無果。隨即向丁渤求助，實地查看后，發現實際情況比他描述更為嚴重，牆面還有多處貫穿裂縫，已基本無法居住。丁渤判斷是施工單位用建築垃圾回填。由於緊靠路邊，小區其餘部分仍在大面積施工，大型施工車輛不斷穿梭，引起外牆及牆根處開裂，並且外牆根未作防水處理，也無散水措施。經初步評估，建議業主向開發商追討損失，不少於6萬元。業主考慮到前期自行與開發商索賠無任何結果，隨後委託丁渤驗房全權代理維權索賠，丁渤驗房初次與開發商接洽后，開發商只答應賠償2.5萬左右，雙方差距過大，丁渤驗房遂向江寧區人民法院提起訴訟。開發商辯稱滲水乃業主裝修堵塞下水道所致，法院查看各方證據后，未予採納，一審判決開發商敗訴，開發商表示不予上訴，法院判決開發商賠償損失及訴訟費等相關費用共計9萬餘元。小區免費驗房須知1.只接受毛坯房2.同一小區驗房當天需滿15戶3.聘請第三方專業驗房機構/出具專業驗房書4.驗房當天提供裝修公司免費量房，後期提供免費戶型設計與預算5.同一套房子僅提供一次驗房服務6.收到具體的交房通知，聯繫小齊微信：18807581235