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第一白銀網7月12日訊 火熱的房地產市場是經濟增長的重要支撐，僅2016年新產生的銀行貸款就有40.5%屬於買房按揭貸款，房地產市場的火熱程度由此可見一斑。近日市場調查機構TS Lombard針對當前的房地產市場發展形勢做出分析，他們認為樓市泡沫在今年下半年存在破滅風險，後市或有可能重演2014年房價下行一幕，在未來六個月或可見得分曉。2014年房地產市場從前幾年的飛速發展階段進入調整階段，樓市整體發展趨於下行，國內房價連續九個月環比下跌，市場充斥著對樓市泡沫崩裂的擔憂情緒。2014年房價下行卻未徹底打壓樓市整體上行的趨勢，在2016年大部分時間到2017年初，房地產市場依舊火熱，國內房價水平同比增長超過10%。為了針對客觀存在的房地產風險，找到刺激經濟和抑制金融泡沫的平衡點，在2017年出台了一系列房地產監管措施，這一點或將讓房價再次進入類似2014年的調整階段。目前，對房地產市場做出的監管調控措施包括限購、提高首付比例、對房價進行控制、延長房屋再次被出售時間間隔等，正是由於不斷收緊的樓市監管政策，令業內不少人士再度對樓市泡沫破滅產生擔憂。市場調查機構TS Lombard預計稱，在2017年下半年將會出台更多的限購措施，範圍也將從大城市向更多中小城市擴展，最終將會導致房地產交易量下降，屆時每月新房交易量或將同比下降10%。房地產泡沫破滅對於經濟來說並不是一件好事，但如果國家對房地產市場進行有效地監管調控，在避免樓市崩盤的前提下遏制房價的增長速度，這對於買房者而言也是有利的。要知道僅在2016年底，很大一部分工薪階層需要花費自己年收入的160倍才能購買一處屬於自己的房子，隨著房價下降，這一窘境也將得到一定程度的緩解。