Zi 字媒體

  新浪樂居訊（編輯 姜杉）樓市、限購、限貸、「認房又認貸」……最近兩周，這些詞刷爆了許多人的朋友圈。全國樓市調控仍在繼續，18天16城限購潮來臨，新一輪樓市調控措施便在全國多地先後出台。是否意味著房價要降？對哈爾濱市場有何影響？  3月1日，涿州非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含二手房）且首付款比例不低於30%，3月8日南昌本地戶籍限購1套，首套房首付不低於30%，二套房有房無貸或無房有貸首付40%……截至目前，包括北京、廣州、長沙、石家莊等在內的諸多城市啟動或升級了限購限貸措施。  大多數人堅信房價就算不漲，也不會跌。北京調控后肯定會讓市場迅速成交量冷卻，價格也能穩住，但明顯降價，預計大概需要等一年以後，供應量明顯增加之時。業內人士表示，後續會有更多最近樓市升溫的熱點城市會再出調控，這些城市一旦「認房又認貸」，市場未來或會出現明顯降溫。  針對此輪限購政策調控，對於哈爾濱有何影響呢？  限購風向 網友更看好哈爾濱市場  哈爾濱市場大多是以剛需為主，名下無房無貸，如果哈爾濱實施限購，網友認為反倒能放慢房價漲的速度，對於大部分人肯定是好事。  新區熱度不減 再度迎來投 資熱  近年，在哈爾濱的購房者中，他們的目光不單單局限在傳統熱門區域的主城區，而是在往新區選擇，目前，哈西、群力房價基本在萬元以上，而松北的項目發展前 景不容小覷。隨著外灘的建設、萬達的即將開業，捷運的開通，在新政后很可能還會加速。  業內人士表示，哈爾濱限購令下，主城之內的商業類房產產品也可能迎來「第二春」，商鋪類、公寓類房源或再度迎來投 資熱。  哈爾濱好房源依然搶手  據部分項目反饋，限購政策到來，對於尾盤項目基本不會有什麼影響，而對於在售項目，造成的影響並不大。由此可見，不管哈爾濱的限購是否會來臨，哈爾濱優質房源會依然搶手並且價格堅挺。