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今天「重磅新聞」刷遍朋友圈「政府暴漲土地稅12倍，投資者拋售房產將使房價大跌！」還有根有據地截圖了afr的報道很多人看到都嚇了一跳億憶小編看到后滿腦子問號這不查不知道 一查嚇一跳完全不是一回事！也就是，該微信公眾號推送了一條「重磅假新聞」！首先，先給大家普及一下土地稅的概念。土地稅就是對土地價值徵收的稅。繳納土地稅的多少是根據擁有的土地總價值來計算的。而土地，是會隨著時間而升值的。土地升值了，地稅也就漲了。但如果土地擁有者把改土地作為主要居所，那麼就可以因「主要居所豁免」而免交土地稅。現在我們來看一下afr的原文：沒錯，afr說，這位73歲的老人也許不得不考慮賣掉自己的房子，因為他將會面對瘋漲12倍的地稅。而老人的房產就40年前買的商用房產，蓋了2個店面和7個辦公室。而該地段近年來也大熱，地價高了，地稅自然也高。這只是一個普通個案，並沒有說維州土地稅會漲12倍！更沒有一點提到政府要提高土地稅！這個鍋，政府不背！維州市政廳每兩年會對土地價值進行評估。估值不一樣，土地稅就不一樣。afr的這則新聞，是為了提醒那些，想靠投資房產收取租金盈利的投資者：地價暴漲的時代，地稅也許遠比租金長得快！而不是政府要漲地稅……以下是同一塊土地在2015和2017的土地估價和地稅計算結果。2015年的地價是$1,390,000，地稅為$6095到了2017年，地價漲到$3,710,000，地稅為$40,950每年的1-5月，土地擁有者就會收到土地價值評估報告，加總後對應下表交稅：所以，擔心自己地稅的朋友們，只需要登錄以下網址就能計算自己需要繳納的土地稅了：歡迎訂閱澳洲億憶網微信■ ■ Email：sales@e2media.com.au