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怎樣你以為彷彿見了悉尼歌劇院了吧哈別激動美編來介紹一下上圖：從第二高樓平安往西航拍整個灣區福田CBD-深圳灣-蛇口-前海曼哈頓-香港盡在視野攝影師：陳華林怎樣 咱們這落成的15公里濱海長廊上海陸家嘴 你後悔沒搞這樣的綠帶吧看看咱們這深圳灣奔跑的老外北京朝陽 你羨慕嫉妒恨吧這張深圳-香港「口岸大橋」航拍視頻 看得美編都想哭天啦 深圳竟然這麼美！羨慕什麼曼哈頓嫉妒什麼倫敦情人港眼紅什麼東京嫉恨什麼新加坡金沙酒店不用了！我們深圳灣區真的比他們都美了！再多贈送幾張灣圖給外地壕飽飽眼福吧歡迎各位京滬廣+外籍友人移民深圳攝影師：陳衛列總結個：深圳市中心灣區最精華的一段匯聚了3大富人區6大總部基地（福田CBD、深圳灣超總、后海總部、前海蛇口自貿區、大沙河走廊）10所國際學校1條可能將超過30公里的濱海長廊2個遊艇會（2個！）3個藝術中心4座山……說深圳市灣區遍地黃金/富人並不為過只是俗了一些關鍵是健康養生又有錢又有知識又有品位又懂健康生活的高富帥！大概說的就是咱們深圳了京滬廣壕你們沒意見吧彷彿看到各位心不甘情不願也得握手認可，哈~sorry還沒有說完呢以上視覺主力集中在深圳市灣區「東半球」「西半球」就是威震江湖的「前海曼哈頓」 來 也 ！ 算了本來還有超級多的前海曼哈頓美圖的就不刺激壕們了反正曼哈頓大家都見過……btw前海現在已經有190多家世界500強駐點了…… 噓 噓 ！ 是不是想移民深圳落戶灣區的心已經在路上了哈有必要強調一下各位必須翻看全球奢侈地產此前的系列頂豪系報道總結一句話吧從2012年發展至今深圳市灣區頂豪從少→多→減少ing戶型規劃從小→大→中現在灣區最主流的頂豪面積段是200-300平也就是說深圳市灣區也本是「灣主門檻」那深圳市灣區到底還有哪些200平+頂豪可買？全球奢侈地產剛整理了下半年深圳市灣區可售200平+樓盤特此分享 可 以 趕 緊 收 藏 ！ 在整理資料的過程中美編意外收穫老國企華聯的城市全景•和廷【樓王】約221/253平堪稱200平+戶型王實屬難得與分享先來看看戶型圖仔細分析戶型非板樓不戶型王▼ 多少錢可以買到深圳市灣區樓頂豪？ 板樓採光、通風極佳頂級富豪必選所以ONE57/432全球最貴頂豪都是板樓只是板樓太「占面」故出現在高容積率的大都市就顯得更為可貴如下下半年深圳市灣區頂豪中套價也基本都是3000萬起而且幾乎都是板樓非板樓不戶型王so華聯城市全景•和廷200平+樓王2000-2500萬堪稱豪界一股清流……非四套房不戶型王▼ 多少錢可以買到深圳市灣區主佣分區豪宅? 基本3000萬起吧皇庭港灣（二手）：275平3300萬紅樹灣（二手）：260平約3000萬雙璽（新房）：400平約5000萬瑧灣匯（新房）：250平+約3000萬深圳灣1號（新房）：600平，約1億211-253平，2000-2500萬華聯城市全景樓王主佣分梯豪宅「2字頭」，所以說橫空出世，並非噱頭。這種機會實在難得。這可能也是華聯地產（國企）默默耕耘了5年才雕琢出世之故。好東西，值得花時間慢慢打磨。非四套房不戶型王▼ 多少錢可買到深圳市灣區200平+四套間？ 簡單做了個統計： 深圳灣1號：240平三套間，3800萬起 深業上城：358平四套間+1房，2700-3500萬深圳市灣區二手頂豪慣像：①一般300平以上才能實現4套房②300平以下一般都是3套房當然，也有例外： 恆裕濱城：235平四套間，3525萬起相信很多人還對恆裕濱城當年該流著口水…… 華聯城市全景•和廷：221/253平四套間/+1房，2000萬左右非大面寬不戶型王▼ 陽台的陽光散散的，日子暖暖的 大面寬意味著什麼多一寸面寬的尺度即多享有一片陽光多呼吸一方新鮮的空氣「採光面寬」的多少和大小有3個層面的要求①一定要保證有「採光面寬」②「採光面寬」最好朝南③「採光面寬」要和房間有一定的比例對理想住宅而言合理的設計應該是： 2居室 ↓要有4個「採光面寬」 3居室 ↓要有5個「採光面寬」 4居室 ↓要有6至7個「採光面寬」另三個主要功能房間的面寬要求不同 起居室的面寬 ↓不宜低於3.6至4.2米 卧室的面寬 ↓不宜低於3至3.9米 廚房和衛生間 ↓不宜低於1.8至2.4米 近30米超大面寬5.2米/5.7米超大客廳開間7.3米主卧開間非短進深不戶型王▼ 超過15米的進深都是耍流氓 南北通透的板式住宅樓進深超過15米中間就會有黑廳卧室和書房的進深在6米左右比較合適超過7米就會過於狹長 12.9米進深讓陽光在室內「恣意生長」 非裝甲防彈門不戶型王▼ 最好配義大利進口GARDESA裝甲門 「宅以門戶為冠帶」入戶門不僅是內外兩個世界的劃分也是另類階級尊貴的區隔上海翡翠別墅、余山三號、北京霄雲路8號等知名頂豪皆採用義大利GARDESA裝甲門=可防彈其雙開卡門重約500公斤「分量」杠杠的 配備義大利進口GARDESA裝甲門ISEO鎖芯&德國進口SCHIELE電控鎖A座還是雙開超大入戶門一扇門買到三線城市一套房與價格無關與格局有關有舍才有得非3.15m+層高不戶型王▼ 高度決定格局，全球頂虛層高驚人 1987年《住宅設計規範》規定：住宅建築層高標準為2.8米這樣的層高再裝飾完0.2米的吊頂鋪設完5cm左右的地板后實際層高還不到2.6米住在這樣的環境中會給人一種比較壓抑的感覺從衛生學角度考慮建築物層高必須達到3米以上因為污染空氣是隨熱空氣上升的在室內一般停滯在三分之二層高的上部空間 和廷比傳統層高高出35cm達3.15米層高能輕鬆實現更大窗牆比能在有限的面積里獲得更多的居住空間與功能更多園內景觀、更多陽光、更亮視線非三/雙梯不戶型王▼ 專梯獨家入戶才有骨子裡的安穩 私密安全性是豪宅客戶尤其是頂級豪宅客戶「永恆看重」的關鍵要素專梯入戶=頂富們的回家路絕不會被生人干擾專門設置傭人電梯確保主人專屬空間的絕對私密性3梯2戶和2梯2戶並設置專門的傭人電梯客梯電梯均採用雙開門電梯寬敞大氣 非中西廚不戶型王▼像這樣的國際范兒畫面相信你一定喜歡深圳越來越成為精英的城市工作和生活在這裡的人受教育程度越來越高國際品味成為自然中廚和西廚的並在 西廚可以做操控台+吧台一舉兩得中廚尺度令人驚嘆的闊綽關鍵是一邊做菜一邊洗碗可欣賞五重精緻做一枚優雅的女主人從這裡開始非保姆套房/分區不戶型王▼ 房子越貴，越講究—— 越貴族越尊重保姆 有一個著名的段子：夫妻兩個人，辛辛苦苦打拚，買了個海景別墅，一年去不了幾次。他們家的保姆每天做的最多的事，就是在陽台上看海，喝咖啡。 獨立保姆房、獨立電梯和衛生間在保證業主私密生活的同時彰顯人文關懷so這麼總結吧在深圳符合以上10大「戶型王」標準的200平+就等於搶到了深圳灣一號的「層高」上海湯臣一品的「門面」北京霄雲路8號的「套房」即使不是精裝也值得收藏華聯城市全景•和廷【樓王】堪稱200平+戶型王擔當實至名歸（潛台詞：論得房率高的重要性）如果一定要挑剔毛病畢竟做4套房會濃縮一定的空間不過，在高房價的深圳200多平能實現4套房實屬用心而且尺度感符合行業高標準已然能滿足高凈值人群需求事實上，這樣的「高效」的奢適大宅已成為國際化大都市主流有幾家公司特別注重產品的規劃：萬科：尤其「萬創」，至今令內行津津樂道，沒有萬創就沒有萬科的今天的產品多喧囂；綠城：在細節里死扣，過於的精細而差點讓自己在狂飆突進的地產時代受傷；星河灣：黃文仔提著斧頭砸門面的故事令人唏噓不已……34年老國企華聯：為了在「昂貴的深圳國際化時代」提供「四代同堂」（生了2個小孩的家庭都可以從容）的終極置業空間，可謂費盡心思，細緻斟酌每個空間，必須點贊。據說，港台設計宗師梁志天（香港十大設計師，包括大堂設計）、黃書恆（台北玄武設計/上海丹鳳建築主持建築師）分別為華聯城市全景•和廷打造2套合計4套樣板房，目前已經低調開放，預約可鑒賞。好的作品可以不吝稱讚以鼓動更優秀的發力：深圳市灣區純板樓+中西廚+主佣分梯&分區+四套間+大面寬+短進深+GARDESA裝甲門+3.15米層高+專梯入戶+獨立保姆房，輕奢雅適大宅，滿足大家族量需與隱私與方便的大宅，是值得擁有。以後可能類似的200平+4套房也會有，但如此尺度幾乎不可能。老闆說了您點一個定了！深圳捷運12號線9月開工，全線33站預計2022年通車！航拍深圳十大「最深圳」政府工程！揭秘TA們脫穎而出的那些事！有獎！一起來拍微視頻：你眼中的深圳是怎麼樣的？