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房子無論是作為人們安居樂業的剛性需求、還是作為通貨膨脹率高漲的年代里唯一保值的財產，相信不少人都是熱衷於購買的。並且，近段時間裡房地產行業爆出的不少大佬們「動蕩」的新聞，似乎對於國內房價毫無影響，房價依然高居不下。不管是王健林「輕裝」地產、還是馬雲預估未來將房價將下降等等...之類的新聞也好。鼠寶認為，在未來的一段時間裡，房子依然是人們貨幣保值最為有效的一種手段。如今人們的買房需求依然只增不減，但各大銀行卻持續以「保持現金流」為由收緊房貸發放，讓不少人都沒辦法坐上這趟「尾班車」。不少朋友向鼠寶反映，如今銀行短期內嚴格檢驗了房貸申請的流程。想要在這段時間內申請房貸變得比較困難。除了購房人需要帶上各種資料到銀行面談簽約與排期外，在面簽的過程中，還有一些條件是銀行最愛拿過來說事的，這也是很多貸款人最容易出現問題的地方。1、徵信記錄2、收入證明、流水——確認還款能力鼠寶建議：朋友們盡量用流水較多的銀行卡，這樣就能證明你每月固定日期都有收入進賬，如果整體流水不夠的話，可以一次性往銀行卡里存點錢后，再開具流水。3、房屋狀況——確定首付與利率4、婚姻狀況——影響以上三點鼠寶總結：房貸面簽實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，提供真實的資料是必要的前提條件，弄虛作假會直接影響到以後的貸款流程。同時，各地銀行在面簽過程中的要求也會有差異，建議朋友們先充分了解當地的政策規定。