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在，農村耕地和宅基地都是不可以私自交易轉讓的。 但近些年，隨著農村城鎮化和農村土地集中化的到來，這些傳統的農村土地政策或許要有所改變了。 在2016年，提出了農村耕地的三權分置，把耕地的權利分為所有權、承包權、經營權。其中經營權已經允許農民進行有償轉讓了。 而農村宅基地也已經有了相應的行動。 這就是「三塊地改革」。 具體的改革措施非常繁雜，我們挑重要的簡單來說。「三塊地」改革的主要目的就是允許農村宅基地入市。 什麼宅基地入市呢？ 我們都知道目前農村的宅基地是不可以賣給任何人的，尤其是城市人口和開發商。可以說目前的土地是沒有進入房產這個市場里的。 那麼，未來改革的目標是農村的宅基地可以和國有用地一樣，以參股等方式入市，賣給開發商等進行開發，並獲取相應的收益。 這收益的多少，取決於開發商如何開發土地？如果是建設性經營用地的話，每畝的價格大約在100萬左右。 當然，這也和地區有關。不過一般能被開發商看中的，肯定是地段條件比較好的農村。 從目前的試點改革來看，未來或許不僅僅是宅基地了，連耕地在有條件下可能也將入市。 時代在發展，這種變化也是必然的。文章內容屬作者個人觀點，不代表吾谷網立場。據此操作，風險請自擔。