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學位房和學區房這兩個名詞雖然只有一字之差，但是出現的結果卻截然不同。學位房與學區房一直是房地產市場中非常搶手的產品，有很多樓盤更是因為引進了名校，實現了營銷突圍，既叫好又叫座，出現了雙贏的局面。很多房地產開發商就在名校資源上下了大功夫，打出「名盤+名校」的宣傳模式，吸引了眾多目光。學位房和學區房是兩個不同的概念，家長可不能弄混了，只要你買了學位房就一定有學位，但是買了學區房並不一定會有學位。 學區房的相關信息 學區房是一個非常特殊的名詞。房產推銷員常常會把學區房說成是家長自願。社會競爭越來越激烈了，很多家長為不使自己的孩子輸在起跑線上，購置了一套優質的學區房，這也是可以理解的。學區房也成為了一些房地產商的促銷手段。好的學區房儘管價格不菲，還是非常受關注。學區房的出現折射出教育體制的弊端，一個城市的教育資源的分配均，體現出教育的不公平性。並不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。 學位房的相關信息 學位房跟學區房有所不同，一般是孩子在上國小或者國小升國中時，為了得到該地對應的學校的學位而在這所學校規劃的學區房裡購買房屋，使得自己的孩子得到該學校的學位。很多時候，買了這所學校的學位房也不一定能得到該校的學位。學位房投資狀況和單純的物業投資有所不同，學位房的價值更多是體現在房子的外部，因此需要關注的投資重點也就不在房子本身了。 學區房與學位房投資 就目前的市場而言， "學區房"單價相對較高、升值空間相對較大，比普通的商品住宅更有投資空間。房地產市場調控政策不斷收緊，"學區房"的投資優勢也越來越大了，無論是大城市還是中小城市，學區房一直深受人們的歡迎。當然了，學區房還是用來居住的，家長出了要考慮房屋的學區價值，還需要考慮房屋住起來是否舒適，孩子住在舒適的房屋更能安心地學習。 學位房的投資也和單純的物業投資有所不同。目前很多地方的大部分學位房房齡都比較老，價格也非常高了，如果考慮一些長遠的效益，投資的回報率並不算太高。如果以再次出售為目標投資學位房，那麼選擇合適的物業就非常關鍵了。買家最想要什麼，投資者就提前放出來給買家。有很多學位房的房齡非常老了，如果沒有學位的話，很多人是不願意接手的，除非降低價格。當然，最近一段時間，學位房不會出現太大的變動。