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很多人認為房價要跌，因為房價現在是在太高！也有人覺得房價會漲，這些人大多數是買了房的人，或者是投機炒房客。據統計目前家庭住房擁有率超過90%，而8090年代的人也有70%以上已經購房。說明潛在需求相比以往肯定減少，那麼房價還會漲嗎？專家認為，經濟依賴於房地產，畢竟房地產帶動了眾多產業。如果房價持續走低會造成周圍行業不景氣，失業率也將上升。另外，樓市的槓桿率很高，說白了都是銀行的錢。如果強行壓製造成房價大跌，那麼銀行壞賬率肯定上升，金融風險也將隨之而來。所以可以肯定的是房價不會大跌！現在樓市調控緊鑼密鼓，無非就是壓一下房價上漲動能，順帶去槓桿。畢竟萬一房價大跌的話銀行降槓桿之後風險也會小很多。當然現在開發商的日子很難過，誰都不想做第一個降價的人。但是房價不降就無法刺激銷量，資金也會有問題。經濟家楊澤平認為，隨著資金面不斷收緊，房價將在第三季度回落！不過房價最多下跌1年半時間，也就是到2019年初房價就會見底。對於剛需人群來說，此輪房價回落又是一次入手機會，不過這2年還需耐心等待，等形式明朗后再入手也不遲。