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2017-07-25T20:27:27+00:00
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八月第三周,讓我們一起來看看,新房和二手房市場一周最新成交動態,準備好姿勢,迎接傳統旺季「金九銀十」。新房:成交3406套有所回落 黃島過千套 根據青島網上房地產數據統計,2017年8月13日—2017年8月19日青島新房共成交3406套(其中住宅成交2819套,佔新房總成交量的82.7%),新房總成交面積365750㎡。新房成交量環比前一周下跌6.8%,新房成交面積環比下跌14.7%。 從上周新房市場表現來看,周六周日是相對低點,分別為297套和327套,其餘時間周一到周五成交量都在500套左右或以上,最高點出現在上周二,單日成交量為623套。與上周最高點700多套相比,有所回落。其次是周一周四和周五,分別為562套、548套和555套。周三單日成交量為494套。 從成交面積來看,平均每套成交面積為107平,依然是大戶型房源更有市場。 從上周各區市新房成交情況來看,黃島區連續三周再創新高,一周新房共成交1016套,突破1000套大關。這個成績依舊堪稱一枝獨秀,遙遙領先與其他區市;其次為膠州市,上周新房成交是577套。平度市成交量依然在攀升,以335套成績表現突出。城陽區成交量有所回落,上后成交為345套。 此外,即墨和萊西市分別成交284套和220套,與上周相比,都有小幅上升。 主城區版塊,市北區和嶗山區分別成交量為186套和197套,是主城區成交主力,李滄區上周成交92套,與上周比稍有回落,市南區依舊墊底,一周新房僅成交14套. 8月份中下旬,青島樓市經過了連續兩周上漲有所回落,傳統旺季「金九銀十」成色如何,還需要接受市場進一步考驗。從上個周末多家開發商開盤情況來看,購房者依然熱情不減,或許今年下半年依舊可能迎來買房良機。二手房:成交1026套小漲 「金九銀十」前奏已經奏響 八月第三周,青島市二手房市場漸漸回溫,「金九銀十」前奏已經奏響。根據青島網上房地產統計,上周全市二手房一共成交1026套房源,環比漲3.1%,但成交面積為86245.09㎡,環比卻小幅下降7.9%,剛需小戶型回歸市場主流。 從各區二手房成交詳情來看,青島大部分區域二手房成交量都在漲。其中市北依然領跑全市,上周254套二手房完成交易,環比漲了8.08%,成交面積14510.24㎡,環比降20.8%;黃島區上周二手房成交161套房源,位居全市亞軍,不過與前一周相比還是少了9套,成交面積13927.29㎡,環比下降了25.8%。李滄區上周進階全市二手房成交季軍,一周成交117套房源,比前一周多4套,成交面積9124.38㎡。 市南區上周二手房成交110套二手房,正式退居第二梯隊,成交量比前一周少了2套,但成交面積飆至9230.86㎡,環比上漲3.2%;即墨緊隨其後,上周二手房成交108套,交易量環比漲10.20%,成交面積9732.77㎡,和前一周基本持平;北岸新城城陽上周二手房成交97套房源,和前一周相同,成交面積9278.06㎡,環比小幅下降4.01%。老膠南成交60套房源,比前一周多4套,成交面積5452.98㎡,環比漲8.6%。 嶗山區二手房上周成交量也有所上漲,上周共成交52套房源,環比漲30%,成交面積6330.23㎡,環比漲28.53%;萊西成交35套房源,比前一周多2套,成交面積3222.75㎡,環比漲9.4%;膠州成交21套二手房,比前一周少一套,成交面積1588.42㎡,環比降了12.1%。平度上周成交了10套房源,比前一周少7套,成交面積1045.1㎡,環比降了38.12%。另外,高新區也有1套小面積房源「進賬」,成交面積僅49.56㎡。 從上周每日成交詳情來看,二手房市場仍呈波浪起伏走勢,最高成交單日出現在8月17日(星期四),當日214套二手房達成交易。最低成交單日出現在周末,8月20日(星期日)僅有11套完成交易。另外從統計數據來看,上周成交的二手房套均面積為84.05㎡,中小戶型回歸市場成交的主力。 青島鏈家地產市場分析師告訴記者,目前青島二手房市場初露回暖跡象。特別是市北、黃島、李滄等市區房源重回人們視線。值得注意的是,時間節點越來越接近「金九銀十」,剛需階層已經漸漸甩掉觀望情緒,進入二手房市場,80-90㎡左右的戶型關注度最高,雖然還未到金九銀十,但樓市旺季可期。(數據整理分析:青島新聞網房產頻道)推薦閱讀:

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