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近年來，隨著財富的快速積累以及全球化資產配置理念逐漸深入人心，美國房產以其保值增值、永久產權等優勢成為國人進行海外資產配置的標配。但是，美國跟在房地產方面其實是有很大差異的（相關閱讀），如果以在買房的標準在美國選房，可能很難買到滿意的房子。為了讓打算購買美國房產的朋友們買到滿意的房子，今天移民幫美國房產專家秦由棕將根據自身經驗為大家提供一些建議。判斷地段好壞的標準：中美大不同城市一般以一個地方為中心向四周輻射，是一個攤大餅的發展模式。那麼，越靠近市中心的房子相對來說，地段就越好，越有價值。以北京為例，你就沿著天安門往外走，二環、三環的房子肯定比三環、四環以外的房子有價值，如果能在天安門旁邊買一套四合院，基本就是無價了。所以，的房子，你很容易就能夠判斷出哪個地段好，哪個房子更有價值。而在美國，地段的好壞就沒有這麼明顯了。美國的城市一般是沿著一條高速公路，兩邊散落著各個小城市，是一種像葡萄串似的發展模式。我住在灣區，以前有一個朋友第一次來美國，下了飛機就問我，市中心在哪？我就跟他解釋，在美國，市中心的概念跟不一樣，市中心並不一定就是好地方，基本就是上班的地方，一般不會在這裡居住。美國有很多社區，就拿灣區來說，灣區有一百多個城市，舊金山是其中的一個城市，舊金山高樓比較多，路上的行人也不少，還比較像城市。而其他城市就比較像農村，整個城市人口加起來也就五萬人左右，規模比較小，也沒什麼高樓，那麼它所謂的市中心呢，也許就是一條商業街，有一些飯館，購物的地方而已。所以，在美國買房子對於市中心的概念跟有很大不同，如果你真想體會一下，建議到各個地區去走一走，看看周邊的風土人情，不一定要集中在中心區。在美國買房，這些「硬傷」要提前了解和規避硬傷一：噪音像公路、鐵路、學校旁邊的房子，一般都會有噪音的問題，尤其是接送孩子的地方，不止是噪音，還會有交通上的問題，而挨著操場的房子噪音可能會好很多。這些因素，我們在選房子的時候都應該考慮到。前幾年，我遇到一對小夫妻要賣房子，是一個比較新的Townhouse，就在北聖荷西一條大路旁邊。房子本身其實是很舒適的，共有三層：第一層是車庫，第二層是客廳、飯廳，第三層有四個房間，面積也很大，將近兩百平米了。但是，這麼好的房子，他們才住一年就要搬，就是因為噪音的問題。他們當時看房的時候是白天，噪音並不是特別大，等住進去才發現，每天早晨的噪音是最大的，實在睡不好，只能換房子。硬傷二：高壓線其實，我之前看過美國電力公司PGNE的一份報告，報告顯示高壓線的輻射其實還沒有一個微波爐的輻射大。不管這個證明是否可靠，我覺得對於高壓線這件事，心理作用可能大於它實際產生的副作用。如果您住的房子對著高壓線，你每天看著這個高壓線，潛移默化中就會對你產生精神上的壓力。而且如果你將來要賣房子，很多人也不會看那些報告，而是憑自己的直覺就覺得這個房子可能會有問題，所以在賣的時候也會受一定的影響。硬傷三：墓地人買房是比較看中風水的，比如墓地、路沖等這些地方人都是比較忌諱的，而美國則沒有風水這種說法。比如，美國很多好房子都在墓地旁邊，他們不太忌諱跟墓地當鄰居，可能是覺得墓地比較開闊，綠地比較多，景色也很好。由於人跟美國人的居住習慣有很大不同，所以，在選房子的過程中，我們一定要慎重，盡量避免這些「硬傷」，因為一旦買了，再搬就比較麻煩了，而且還會有一定的損失。文章整理自移民幫海外房產專家秦由棕Bill Qin的音頻資料，不構成投資建議。文章版權由移民幫所有，如需轉載請申請授權。移民幫，作為國內首創的「一站式移民及海外規劃」平台，幫助用戶規劃未來資產，拓寬配置渠道，實現人生髮展，傳承家族財富。任何移民相關問題請留言評論，移民幫會第一時間給您最專業的解答。本文為作者原創，未經授權不得轉載