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昨天，國家統計局公布了一系列5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。根據數據來看，與4月份相比，5月份房價下降及漲幅回落的城市個數均有所增加。從環比來看，北京的二手房降幅位居第一，而深圳的新建商品房降幅則位居第一。具體來看，一二線城市房價漲幅將繼續回落：與4月相比，5月份，70個城市中新建商品住宅價格下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個；二手住宅價格環比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個；新建商品住宅中，深圳、海口的房價環比降幅最大；二手房中，北京環比降幅最大。自3月以來，超過二十所熱點城市開啟了新一輪樓市調控。在去年10月收緊房地產市場的基礎上，一些一二線城市城市啟動或升級了限購限貸措施。自北京出台了全國力度最大的樓市調控措施后，北上廣深四個一線城市全部執行了「認房又認貸」政策。一時間，房地產市場這匹烈馬被徹底套上了韁繩。現在「房價」儼然成為了一個無法避免的話題，尤其是一些想購房的用戶。他們無時不刻地不在盯著房地產市場，期待著房價回落的那天。自從北京大力執行了「認房又認貸」的政策之後，一些房地產中介紛紛抱怨。5月份二手房的網簽量同比下降了不少。一些中介可能一個月才能賣出一套房子。就連鏈家的成單量也在下降，不得已不得不提前轉型。關閉了大量的線下店，將線下的工作搬到線上來，從而實現「線下+線上」的一種盈利模式。當然，現在也有大量的中介在學習鏈家，開始轉型。說了半天了，那麼房價到底會不會回落？誰都無法回答這個問題，因為前幾年國家限購的措施還歷歷在目，好多人當時都說房地產泡沫即將破裂。然而，事實上卻並不是這樣。房地產市場一鬆綁，房價又蹭的上去了。拿北京來說，北京的二手房市場不景氣，好多人都說房價要跌，甚至都呼籲不要買房。可是事實上呢？銀行排隊想搶購房貸款額度的人比比皆是。我還記得以前，羅輯思維的羅胖曾經呼籲大家不要買房。可是結果呢？讀者們都不買房了，而他自己反而去買房了。這能說明什麼問題？所有人心裡都有著一個小算盤，這種減少競爭對手的手段其實很正常，也能理解。不過如果你當真了，就不好了！有些話聽聽就行了！智者是不會因為別人的一兩句話改變自己的觀點的。【本文由「半夢半醒y賬號」發布，2017年06月20日】