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「樓市君的朋友們」 NO.3 亦舒說，一個女人，要有很多很多愛，沒有很多愛，要有很多很多的錢。 樓市君的一個朋友說，她有很多很多夢想，你們沒有很多夢想，才要買很多很多的房。 六年後，這位朋友實現了博士夢，從美國回到廣州。卻驚訝地發現，原先的同事紛紛身家過千萬，她第一時間打電話來問，「50萬還能在廣州買什麼房？」 樓市君告訴她，50萬恐怕首付都勉強了…… 她說，你寫篇文章說說我的故事吧，標題就用：你人生中最失敗的倔強。 你這麼堅強，樓市君就不客氣了。 01樓市君的這位朋友是學霸，2005年研究所畢業後進入廣州一家知名媒體工作。 當時廣州主流媒體的記者月薪過萬很輕鬆。這個收入在當時什麼概念？廣州市中心的房子6000—7000元/平，珠江新城也就8000元/平，一個月存下來的錢可以買兩到三平，不像現在，不吃不喝也要兩三個月才能買一平。 當時買房月供壓力可以忽略不計，唯一門檻就是20萬左右的首付。這筆錢嘛，幸運的女孩父母給，漂亮的女孩男人給，樓市君的這位朋友很倔強，沒有男人給，也拒絕了父母給，認為靠自己存錢買房才是真獨立。 她後來回想說，「我人生有無數次成功的倔強，這是罕見失敗的一次。」 2007年底，她存到了20萬，但是房價在2007年有了一次飛速上漲，首付從20萬變成了30萬，於是她決定繼續存錢，同時抱著房價會降的期待。 就這樣，一直等到2010年，亞運會掀起了房價的又一輪上漲，廣州一手樓的均價從9000多一平猛升至13246元/平。樓市君朋友喜歡的濱江東的二手樓，也從07年的80萬一套，飈升到了180萬一套。 存款速度被房價增速秒成了渣。02 與樓市低點擦肩而過的人，總是很難心平氣和地去接受翻番的樓價。很多人在不忿中構築了自己的樓市觀：房價會跌、樓市會崩盤、不要房奴的苟且要詩和遠方、比買房更高的追求是夢想…… 學霸+文藝青年雙重基因的朋友，覺得把人生的主旋律變成與房價抗衡的史詩太苟且，她開始討厭買房的話題，把關注點轉向房子之外，尋求更高的人生抱負。 只用了一年準備，她就拿到了美國一所大學的offer，去攻讀博士。 2011年，她來話別時，樓市君正在新買的房子裏手動安排淘寶上買來的吊燈。樓市君記得她串了幾塊水晶，很鄙視省錢的房奴，「這樣的人生好無趣，省吃儉用，一輩子就被房貸束縛了。」 樓市君問她，出國前要不要在番禺買套二手房？一邊讀書一邊收租，也是很特別的體驗。那時番禺一套80平的二手房也只有100萬出頭。 她說，都去讀書了，幹嘛還買房？姑娘的臉上意氣風發，除了嘭嘭的膠原蛋白還有滿滿的安全感，樓市君不懂，她銀行里存著錢怎麼一點不焦慮？所以說，安全感這種東西，有時候太多也不好，身邊常說自己沒有安全感的人，都喜歡買很多很多房子來武裝自己。 03 今年7月，朋友揣著博士學位和大學的OFFER回來了。她說現在的廣州已經變得不太認識了，多了很多樓，多了很多捷運線，當然，房價更是讓人不敢看了。 2011年推薦給她的那套番禺二手房，現在總價過300萬了，她說她還是只有當初存下的那50萬，太少了。 回國后她發現，當初跟她一起進報社的同事，現在大多手握兩三套房，資產過千萬。大家當初起點相似，不同的是，她拒絕了父母的首付，而有的同事有了父母的支持一口氣供了兩套樓。十年時間，這個社會又完成了一次階層分化，一些人升級到更高的階層，一些人從原先的階層跌落。站在風口的，並不是夢想，卻是那些在樓市裡閉著眼睛買買買的人。現在，學校給了她申請公租房，每月租金800塊，但是離學校有點遠。她說雖然租房子也不差，但還是想買一套屬於自己的房子。沒有很多很多愛，也沒有很多很多錢，更需要有一套自己的房子。看樓看得沮喪的時候，她問樓市君：為什麼以前沒買房子覺得無所謂，但現在卻很慮？ 樓市君想了想，覺得這就是趨勢的力量。過去的十年裡，我們已經越來越清晰地認識到：買房不只是有錢人的遊戲，而是每個人努力穩固自己的方式。直白了說就是：買房不一定能讓你躍居更高的階層，但至少保證你不被同一階層所拋離。你可以有不同的選擇，但現實確實如此。最後，樓市君要例牌插播一段廣告，為準備買房的朋友安利一個好友級的推薦：亞運城。「2」字頭的入手價，無論是在番禺市場還是廣州市場，都屬於剛需理想的入手價。亞運城天成組團配套規劃作為一個培育了七年的超級大盤，這裡的各項配套日趨完善：捷運、學校、商業、醫院一應俱全。項目規劃了8所幼稚園、5所國小、5所國中及高中，目前已經開放2所幼稚園及1所國小、國中及高中。這裡會有三條捷運線，已有的海傍站在未來將是4號線及規劃中的3號線東延線、8號線南延線的交匯站。且距離天成組團也只有700米路程。亞運城的商業配套也在逐漸升級，共計20萬平的商業街及購物中心幾乎趕上了天河城的規模。最後，樓市君要向所有的朋友說一句：錯過的就讓它錯過吧，珍惜眼前的機會，拿著房票，上車吧。4千億搞基建，1千億抓產業！白雲大投103個項目，都與你有關！注意！廣州這71個樓梯樓要裝電梯啦！有你家嗎？看到別的地產人也這副鳥樣，我的心情好多了！又有38萬人奔向廣州，你還矯情說什麼「逃離」？這條中軸線，串起廣州最具潛力的"四城一區"！誰在熱吻廣州？ 1000個愛上廣州的瞬間，暖化你……