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綠地控股上半年收入1248億，預測下半年住宅調控仍會從嚴澎湃新聞記者 陶寧寧 來源：澎湃新聞7月18日，綠地控股（600606.SH）在成立25周年之日發布2017半年度業績快報，業績快報顯示，綠地控股2017上半年實現營業收入1248.2億元，利潤總額82.7億元，較去年分別增長15%和30%，半年末總資產7453億元。經營性現金流情況繼續改善，盈利水平進一步提高。各項指標均順利實現上半年預算目標。對於未來房地產市場的發展趨勢，綠地控股方面表示，下半年住宅從嚴調控的基本格局仍將持續，而相應地，商辦產品的市場機遇將持續凸顯和擴大。而在土地成本控制方面，綠地控股則稱，將堅持理性拿地。業績快報顯示，綠地商辦項目2017年上半年銷量大幅回升。綠地房地產板塊上半年累計實現合同銷售金額1330.96億元，同比增長20.2%。下屬7家房地產事業部上半年合同銷售收入已超80億元。值得注意的是，因城而異的調控政策下，綠地非一線城市的商辦項目銷量大幅回升，銷售金額同比增長78%。而對於未來房地產市場的走勢，綠地方面認為，下半年住宅從嚴調控的基本格局仍將持續，而相應地，商辦產品的市場機遇將持續凸顯和擴大。為此，綠地醞釀多時的創新型商辦產品魔奇公寓、柔和酒店等將在下半年批量面市。在戰略項目儲備方面，綠地上半年累計新增土地儲備項目21個，土地面積305萬平方米，可建建築面積745萬平方米，總地價逾191億元。綠地今年重磅實施的「特色小鎮戰略」是當前土儲的核心。圍繞重點城市及周邊有溢出效應的區域，綠地上半年在寧波杭州灣、西安西咸新區、山東雪野湖以及雲南昆明、南京高淳、鄭州新密、河北大廠、南昌贛江新區、成都都江堰、成都峨眉山等地，簽約了一大批特色小鎮項目，涉及土地約40000畝，已實現供地近3000畝，預期將在下半年和明年形成批量產出。在財務成本管控方面，業績快報顯示，綠地在資金資源獲取上取得了中信銀行、興業銀行總授信擴盤，靈活運用應收款ABS、發行美元債等多種融資方式，整體資金成本從年初的5.45%進一步下降至5.33%。至於當前熱議的土地成本問題，綠地方面則表示，會堅持理性拿地，通過多產業協同、收購等方式以較優成本獲取大幅土地。按照綠地提出的房地產主業與「大基建、大金融、大消費」共同構築產業集群的發展方向，業績快報顯示，業績快報顯示，2017年上半年其在金融、基建和消費等領域布局也有所加速。「下半年外部環境依然複雜，要全面、客觀、辯證地進行研判，善於把握結構性的機遇與優勢。經濟將繼續保持穩中有進、穩中向好的總體態勢，社會各界的注意力仍將聚焦發展，區域經濟的發展動能將進一步釋放。對於集團這樣的產業多元、產品線豐富的大企業，將是難得的機遇。」 綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地近幾年產業布局的價值正在不斷顯現、放大，商業模式和運營邏輯日趨成熟。「我們充分的資金運籌能力、資源獲取能力、戰略把握能力，為下階段發展帶來良好預期，將繼續推動綠地長期穩健發展。」張玉良說。