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昨天在國土資源部網站上看到，國土資源部會同住房城建部聯合發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，確定首批在武漢等13個城市，開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，運營一批集體租賃住房項目。集體租賃住房不得以租代售，承租的集體租賃住房不得轉租。某研究院總監李國政介紹，很多住房租賃企業最欠缺的就是房源信息，現在國家引導發展集體建設用地，進行平台信息互通，企業就能掌握更多的可集體承租的房源信息，用於發展規模化的租賃住房。方案里具體提到，村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。李國政分析說，方案提到集體經濟組織可自行開發運營，這就是說農村集體土地不用經過國家征地環節，可直接進入市場，那麼土地成本將大幅降低，對房價都將產生重大影響。李國政說，目前武漢周邊的黃陂、江夏、東西湖都有大片集體建設用地，如果在這些區域建設租賃住房，租金不高，又有租售並舉這些政策扶持，如租房人子女上學問題，就會有大量承租人去租賃，後期勢必會拉動相關的商業、文化、服務業的發展，比如住房租賃公司、外賣餐飲經濟、超市等多種形態，而這些產業將有可能帶動整個地區的發展，形成城郊新商圈。（來源於武漢晚報）——END——往期精彩回顧8月預計有50盤入市 | 細數融創在漢住宅項目風光房企的黑歷史 | 如何不交茶水費在武漢買房 各大房企併購狂拿地 | 武漢也是「租購同權」？品讀之後，願享同感。關於房子，你有任何想說的掃描下方二維碼事長會第一時間跟進報道by.事長