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初次購房注意事項：避免定金陷阱很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金，有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了，所以如果交定金，必須看好定金合同。而且文字，博大精深，定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。避免搶房陷阱開發商總會製造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價，所以一定要考慮好之後再決定是否去搶，避免搶到之後價格過高。觀看房屋面積有的時候看的樣板間是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的時候盡量拿未裝修的房子做參考。查看開發商口碑網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣，或者是到搜狐焦點查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字，避免買到黑心開發商的房子。看五證開發商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》；3、《建設工程規劃許可證》；4、《建設用地規劃許可證》；5、《國有土地使用證》。