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儘管處於樓市平穩期，但是霸都的房價仍然悄悄的發生著變化，對於很多上班族來說，存錢的速度早被房價上漲的速度甩了幾條街，現在手裡拿著幾十萬比較尷尬，在市區想低價「上車」顯然很難；同樣，被認為剛需陣地的新站區北城區最近也很讓剛需尷尬。冒雨瘋搶新站200套房 1.48萬竟然成白菜價？上周六，位於新站區新蚌埠路與扶疏路交口的純新盤和昌香樟原著迎來首開，均價1.48萬+首推約200套房源。即使當天下雨也阻擋不了購房者買房的步伐！約60分鐘左右，搖號結束所有房源熱銷九成，銷控板上一片飆紅。曾幾何時，新站區作為剛需逃離市區的主戰場，1.1萬的門檻價是其標籤，到如今，接近1.5萬的純新盤房價也炙手可熱，房價沒有此消卻在卻在彼伏，剛需的底線一再被放大，以前為逃市區1萬5的高價，去新站置業，現在新站也快1萬5了，樓市的價格變化似乎在宣示著，「你不買？反正會有其他人買，今天的高價就是明天的白菜價！」區域里熱門優質二手房小區均價高達1萬6在二手房市場，新站區更是合肥東北部置業者的青睞之地，作為新城區，新站區算是「小鮮肉」級別的破萬，其他新城區早就在奔2萬的路上狂奔。而此區域二手房房源較新，多次新房，房齡小，距離主城區較近等優點，很適合家庭定居。據了解，區域里熱門的優質二手房，例如家天下小區，掛牌均價已達1萬6左右，幾乎是與市區部分房源相差無幾的價格。中介人士反應，「雖然新站區二手房房價一直給人感覺是1萬3左右的價格，但其實，市場不乏1萬5以上的精品房源，而且看房的人不在少數！」。剛需置業新站做好兩手準備雖然新站區上漲的苗頭勢不可擋，高價新房二手房市場可觀，但從整體來看，整個新站區的價格仍是屬於合肥的窪地。另一方面，隨著各大樓盤上市之後，新站區的樓市又發生怎樣的變化呢？剛需不能一看高價就慌，也不能一味幻想低價買房。純新盤集中上市，部分地王必然會帶來區域內其他 盤以及周邊二手房價格的提升，同時各大品牌紛紛追求溢價率，那麼整個區域價格都會相應上升。那麼您應該做好兩手準備，一是在新站區地王上市前入手新盤，二則是避開地王，最簡單粗暴的方法就是不為地王買單，直接買高性價比二手房！還能快速入住。