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2017-07-25T20:27:27+00:00
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各種資源稀缺,於是很多時候就要設置一些條件來進行分配,戶口之外,房子成了被用得很多的分配標準。我曾強烈反對買房。我曾猛烈抨擊「成家先買房」的說法。這種念頭持續了六七年吧。現在一心想買房。為什麼堅決要買房呢?1、剛需目前來看,買房還是要量力而行,因為再也沒有零首付那個黃金年代了。雖然我有後悔的經歷,但哪怕全款買了房子以後,我也過了幾年想對無壓力的生活。很多人買房是出於剛性需求,這部分人所佔的比重也是最大的。在國人的價值觀中,房子是安身立命之所。很多地方的結婚風俗,要求男方提供住房,最少兩家合力買房。這也是前幾年熱炒的丈母娘催生房價的一些依據。而且,現行的針對子女的政策里,划片讀書等教育資源的使用,確實與房子都息息相關。2、租房不便利剛畢業的時候,租過一些房,雖然遇到過一些通情達理的房東,但還有個別的會刁難,比如以沒有北京戶口為名多要水電費等。有的時候,合租必然會導致生活的互相影響,早起爭馬桶、爭水池;即使單獨租房,也不敢添置傢具,因為不知道何時就會再搬家,我也經歷過一年搬了4次家的痛苦。從這個意義上說,有一套屬於自己的房子,對我而言是非常必要的。3、換房可以滿足一些需求有些人因為孩子上學、工作調動、換房養老,都產生了買房的問題。這個時候可能手上的錢不夠,於是,很多人用換房的方式達到華麗轉身的效果。屬於改善型的購房,也可以說屬於剛需。買房五個實用要領1、巧用首付首付不夠,可以借,但請考慮在自己能夠承受的範圍之內。我是一個相對保守的人,總是覺得自己能夠出得起大部分,小部分去借,並且不很影響生活的情況下,具備償還能力,這相當於用別人的錢做未來的投資,是比較划算的。2、關於一手房和二手房買房無非是一手房和二手房。二手房的好處在於,在經濟和房源具備的情況下,可選擇的區域、小區、樓層等都比較寬泛,中介會根據自己豐富的經驗進行推薦,同時還免除了一手房排隊挑不到心儀房子的尷尬。但如果二手房過舊,就得考慮兩個問題,一是未來是否好出手,二是首付比例是否會大大提高。如果是這種情況,就可以考慮交通比較便利的遠一點的一手房,房子新,性價比高,還省去了中介費用。3、能用貸款的,最好不要全款前面我說過了,我們買第一套房時用的是全款,所以買第二套房的時候就借了很多錢,當時也因為借錢發生了一些不愉快的事。不過用未來的錢,做現在的投資,是一個划算的買賣。有一點經濟常識的人都知道,房產保值性要高於其他渠道,當然了,能全款的土豪請隨意。4、等額本金和等額本息還款在還款方式上,如果等額本息還款,購房人剛開始每個月的還款金額比較少,但還款總額是遠超過等額本金的。如果短期還款壓力巨大,也可以考慮等額本息還款來減小壓力。畢竟如果買房影響了生存根本,就得再去掂量掂量了。但如果抗壓能力可以的話,可以選擇等額本金,這樣還的利息相對少一點。5、避免購入雞肋房買二套房的時候,我看過一個小區,戶型可以用亂七八糟來形容,沒有一個房間是方正的,但是在四環內,很便宜;我還看過一個新盤,大開間,30多平米,但隱秘性很差,我無法想象誰能夠住在這樣毫無隱秘性的單人間里,在我看來,這都屬於雞肋房,當然每個人需求不同。文章授權轉載自微信公眾號:小錢當家 xqdj999 轉載請註明出處

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