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今日下午，融創（01918.HK）、萬達商業、富力地產（2777.HK）三方將在北京萬達索菲特酒店聯合舉行戰略合作簽約儀式，這離融創和萬達雙方在本月10日簽署框架協議僅有9天時間，原本預計1個月的盡職調查周期，也縮短至不足10日。不過，原定於下午4時的發布會推遲至5時舉行。富力的空降，讓融創與萬達商業之間高達632億的世紀大交易平添變數。市場消息猜測，原本計劃由融創接盤的萬達旗下76家酒店資產，將有可能由富力地產接手，而融創則只收購萬達13個文旅項目公司。但原定於下午4時的發布會推遲至5時舉行，上述消息暫未獲得證實。如若屬實，融創單獨收購文旅項目，而富力接盤酒店資產，更符合兩家公司的經營風格和投資邏輯，因前者注重規模及周轉速度，不願過多投資持有型物業而佔用資金，而後者注重收益質量，此前便經營著大量持有型物業，包括多家高星級酒店及寫字樓。涉及萬達旗下高達600多億的資產轉讓事宜，起始於7月上旬。有消息顯示，孫宏斌與王健林之間在本月初敲定高達631.7億的交易只用了四天時間。根據融創方面在11日披露的框架協議中的交易細節顯示，融創最初同意收購萬達旗下十三個文化旅遊項目公司91% 的權益，和七十六家城市酒店100% 的權益。兩筆收購合計收購總代價 631.70億元。其中335.95億元將由該集團內部資源償付，另外295.75億元則將由萬達商業指定銀行向融創提供的三年期貸款融資撥付。雙方原本約定的1個月盡職調查結束后簽訂正式協議，但從19日提前簽約的結果來看，融創方面針對13個文化旅遊城的盡職調查已然完成。而此前，萬達與富力早有合作。據萬達集團官方網站顯示，2016年12月19日，萬達商業和富力地產在北京簽訂戰略合作協議。從2017年到2021年，雙方每年合作開發5個商業綜合體，5年投資300億元，開發25個商業綜合體項目。此內容為第一財經原創。未經第一財經授權，不得以任何方式加以使用，包括轉載、摘編、複製或建立鏡像。第一財經將追究侵權者的法律責任。如需獲得授權請聯繫第一財經版權部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。