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Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
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  從年初開始,北京地區大部分銀行將首套房的利率調整為最低九折, 「偉嘉安捷」指出,隨著還款壓力的上升,近期諮詢提前還款的人數有所上升,然而並不是所有的人都適合提前還款,具體還應該因人而異。  新進購房人考慮提前還款 享受85折利率的不適宜還貸  「偉嘉安捷」指出,在首套房利率調整為最低9折后,對於購房人來說,每月還款的壓力和此前八五折或八折相比驟然增加,因此如果是新入市的購房人,買房后可以考慮在一定時間內提前還款。如果是去年享受了八五折甚至八折的在途借款人,那麼此時提前還款就並不合適,因此八五折和八折的利率已經為購房人節省了一大筆利息,再進行提前還款的意義並不是很大。  提前還款前查看合同 不滿一年需要違約金  在提前還款的政策上,每家銀行的規定也不同。「偉嘉安捷」指出,如果購房人提前還款的時間不滿一定期限,北京地區各家部分銀行都會收取提前還款違約金,銀行對於提前還貸限制條件也有所不同,如果是已經購房的人在提前還款前需要仔細查看借款合同,通常不滿一年就需要向銀行繳納違約金。  二次買房有尾款 換房人群適宜提前還款  「偉嘉安捷」指出,在目前諮詢提前還款的人群里,大多數都是改善置業人群,因為二次換房的人群大多數名下都有未結清的貸款,這種情況下就需要通過提前還款來結清尾款,以此來儘快將房產脫手從而購買新房,所以如果是名下有尚未結清貸款的購房人,可以考慮申請提前還款,才不會影響自己後續的成交。  「偉嘉安捷」認為,對於提前還款不同的人有不同的要求,所以購房人還是應該根據自身的條件和需求酌情選擇。

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