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南京樓市自2015年11月9日起，開通「冬粉賣房」欄目，幫冬粉賣二手房，房源全部為買房人的個人房源，真實靠譜，免中介費！今天小編給大家帶來【冬粉賣房】欄目的第387期。註：文中房屋圖片均為房主實拍，並授權本平台使用江寧區，金輪星光名座，2樓（總高7層），產權面積38㎡，單室套，精裝，總價90萬元，單價23684元/㎡，急售。 房主自述：我家就在江寧誠信大道捷運站旁邊，是一個單室套。現在我的房子還在出租中，但是已經和房客溝通好了，租約可以隨時到期。要是考慮投資的話，可以接著租，租金一個月2000元，大大減少了還貸壓力。自住的話也非常舒服，房子是精裝修的，房間內的傢具家電都送，拎包入住，前面還有一個20多㎡的露台，晾晒衣物還是非常方便的。現在小區門口的捷運5號線已經動工建設了，預計在2020年建成通車，未來這裡將是一個雙捷運樓盤，升值潛力巨大，現在因為換房急用錢，所以誠心出售，看中的朋友可以聯繫我。金輪星光名座是65年產權的住宅，是2010年建成的，物業費0.5元/㎡/月。小區金輪星光名座。面積產權面積38㎡。樓層該房源在2樓，總高7樓。戶型單室套。報價房主說：我的房子還不滿兩年，需要繳增值稅和個稅。房子帶一個7㎡的陽台，而且房子前面還有一個20多㎡的公共露台，可以晒晒衣服，很實用。（房貸明細，點擊看大圖）編輯註：這套房子首付3成，就是28萬元，按照每年4.9%的基準利率，商貸30年來計算，月供差不多是3400元，像周邊類似的公寓租金一個月差不多在2000元左右，要是租出去，每個月貸款基本沒有壓力。交通（小區位置）房主說：小區距離捷運3號線誠信大道站約900米，步行10分鐘就可以走到，而且未來這裡還會有捷運5號線，目前已經在施工建設了，未來這將是一個雙捷運小區。小區旁邊就是公交站台，可以乘到801路、816路、823路、854路等多條公交線路。誠信大道、雙龍大道環抱小區，開車出門也非常方便快捷。學區配套房主說：小區樓下就是商業街，附近還有蘇果社區店、農業銀行、建設銀行、江寧同仁醫院等，生活配套一應俱全，滿足所有生活需求。開車10分鐘可達百家湖商業圈，金鷹、瑞都、21世紀太陽城、景楓KINGMO等一線品牌商業綜合體。九龍湖濕地公園就在小區旁邊，平時可以和家人朋友一併在九龍湖畔散散心，其樂無窮。地址江蘇省南京市江寧區秣陵街道誠信大道998號。房主說：這個房子帶一個7㎡的陽台，出陽台還有一個20多㎡的。業主實拍客廳和卧室之間有一個帘子作為隔斷。卧室。陽台上有個門，出來有個20多㎡的露台，可以晒晒衣服。衛生間乾淨。整潔。產權面積38㎡，總價90萬，單價23684元/㎡。編輯註：小編也在鏈家網上找了一下，現在金輪星光名座小區參考均價是23655元/㎡，今天發布的這套房子是精裝修的，而且外面還有一個20㎡左右的露台，方便晾晒衣物，生活方便。注意甄別信息，辦理合法交易手續