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18日，國家統計局發布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中，一二線城市房價同比漲幅繼續回落，而三四線城市依然佔據了新房價格環比漲幅榜的前三位。 18日，國家統計局發布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中，一二線城市房價同比漲幅繼續回落，而三四線城市依然佔據了新房價格環比漲幅榜的前三位。值得注意的是，二手房價格環比下跌的城市數量已超過新房，北京則連續兩個月成為全國二手房價跌幅最大的城市。60城新房價格環比上漲在70城新房價格環比變動中，有60個城市房價環比上漲，較5月增加4個；北京、上海、成都、南京等10城房價環比下跌或持平。「新房價格環比上漲的城市有所增加，說明當前還有城市房價在抬頭，與部分三四線城市房價上漲過快是有關的。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進提醒，此類城市應加強對房價炒作現象的管控和防範。從同比來看，一二線城市新房價格同比漲幅呈連續回落。尤其是15個一線和熱點二線城市新房同比漲幅全部回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中稱，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落；二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落。在嚴躍進看來，70城新房房價同比漲幅曲線的走勢基本明確，也不斷預示著房價指數將從過熱逐漸回到平穩。三四線城市新房價格環比漲幅居前分城市來看，三四線城市新房價格環比漲幅依然居前。從新房價格環比漲幅來看，洛陽、北海、蚌埠等城市房價上漲較快，漲幅分別為2.3%、2.1%、2.1%；跌幅最大的城市為三亞、北京和無錫，環比跌幅分別為0.8%、0.4%、0.3%。洛陽、北海等城市新房價格為何上漲較快？嚴躍進認為，此類城市屬於所在省份經濟實力或樓市經濟相對發達的三四線城市，以洛陽為例，明顯受到了鄭州市場影響，而蚌埠也在近幾個月開始起步。在嚴躍進看來，雖然三線城市新房價格環比漲幅有所收窄，但同比漲幅依然偏大，因此，未來對三線城市房價的管控十分關鍵。他解釋了「偏大」的兩點含義：一是對比歷史數據，三線城市房價同比漲幅較大；二是對比熱點城市，這類城市房價在不斷和一二線城市數據接近。