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去年6月21日，悉尼所在的新州（NSW）政府向海外置業者徵收4%的額外印花稅附加費（StampDuty Surcharge）。然而，根據Core Logic的數據，澳洲首府城市的房價自2012年6月以來每個月都有所上漲，已上漲47.3%，尤其是悉尼的房價更是暴漲了74.9%。在此背景下，新洲反對黨黨魁盧克·佛雷（Luke Foley）作出承諾：一旦工黨當選，他們將把外國投資者額外印花稅比例再提升3個百分點（總印花稅比例至11%），外國投資者需要繳納的土地稅也將從0.75%上升到1.5%。除此之外，新州財長Dominic Perrottet也意識到了海外購房者過多的問題，他公開表示將在6月份的預算案中提升印花稅比例：如果實行該政策，那麼新州的印花稅附加費水平將和維多利亞州（7%）持平，加上原有的印花稅，海外人士的印花稅率將達到11%。這也就意味著海外投資者如果要購買一套100萬澳元的房子：除了要先繳納$40,000的印花稅，還要繳納$40,000海外人士置房的額外印花稅，而今年額外印花稅的額度可能還要漲到$70,000。不過，悉尼科技大學中澳關係研究所的教授James Laurenceson質疑此舉並不能夠幫助提高住房的可負擔性。Laurenceson教授認為並不是外國買家帶高了房價。他表示，如今房價仍在持續走高，說明就算海外置業者的比例減少，也不意味著房價會下跌。「有許多原因導致了房價的上漲，但是如果你非要把房價上漲歸因於只佔了3.6%的買家的話，那明顯是誤導群眾」Laurenceson教授認為。SQM Research的主管Louis Christopher也表示，房價會再次上漲，主要是因為人口還在增加，買房的需求仍然很高。澳大利亞每年引入的海外移民在20萬左右，這些移民大多集中在澳洲的兩大地區：悉尼和墨爾本。在過去12年裡，悉尼的人口增加了80萬，墨爾本的人口增加了100萬。而這兩個城市也是歷年來澳洲房價漲幅最高的城市。現在是投資澳洲房產最佳的時候，但怎麼樣去投資？投資什麼樣的項目？客戶可能沒有那麼多的時間去實地考察了解詳細情況。這個時候可以選擇靠譜的房產中介，澳洲金鼎是海外房產行業內首屈一指的專業從事開發和項目營銷管理的大型一站式服務權威機構，也是一家專門提供基金資產管理、移民留學等業務的品牌服務商。致力於為每一位海外投資者量身打造專屬方案。