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目前不少市民有一個疑問就是，二手房房貸利率跟新建商品住房是否有所區別，對此，該工作人員表示，銀行的房貸政策與新建商品住房或者二手房沒有關係，而是關注購房者是否為首套房，只要購房者是首套房，那麼執行首套房貸利率最低九折的政策，部分銀行是九五折或者不打折，由銀行審核客戶資質確定優惠比例。 房貸利率漲了 根據第三方平台融360提供的數據來看，3月長沙首套房的平均利率折扣為9.43折，平均利率為4.62%，較上月上升0.06%。在二套房方面，監測的15家銀行里除了一家銀行的二套房貸利率為基準利率上浮5%，其他14家銀行二套房貸款利率均為上浮10%;二套房首付方面，執行首付4.5成的銀行增多;此外，長沙一本地城商行的二套房首付為6成。 對於二手房貸款，銀行也有相關規定。據長沙一家國有銀行貸款工作人員表示，其所在銀行政策要求，貸款期限不受房齡限制，但需要貸款期限與貸款申請人年齡之和不超過65年。貸款金額不得高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格的70%，最高可貸500萬元，最長可貸30年。不過，每家銀行的規定都不一樣，最終需要其申請的銀行確定。