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據數據，2017年2月，北京新建商品住宅共網簽2803套，環比2017年1月下降6.4[%]；成交總面積為36.06萬平米，環比下降17.2[%]；成交金額為145.82億元，環比下降11.9[%]。從2016年1月至今的月度網簽量走勢來看，2月不足3000套的網簽量屬於比較低的交易水平。 相比之下北京受土地*以及需求旺盛等因素影響，一線城市及周邊城市房價正在上漲。以北京為例，一手房受到行 政調控，房價環比得到控制；二手房由於需求旺盛，房價仍然在上漲。北京周邊城市溢價明顯，大批投資客湧入。 比如周邊的燕郊、大廠、香河等區域的房價上漲已持續了很久，從最初的的幾千元一平米現在已經超過兩萬元。在購房中介網站上，燕郊地區的不少二手房單價已經在3萬元左右。由於戶型大部分都超過一百平，因此這些房產的總價格都在數百萬元不等。房價在北京周邊地區的瘋漲，造成了不少地區開始進行房產限購。繼廊坊、懷來縣、淶水縣等地宣布限購之後，涿州最近也宣布限購。 有業內分析表示，房價上漲過快歸結為，北京土地*短缺。「現在北京批地已經很少。市場上的新樓盤基本上是以前建好的，或者是以前批好地的。但現在剛需客戶特別多。」新盤*短缺已是北京樓市不爭的事實。雖然近期有多塊地*，但是從2017年的*計劃上看，全年的*比去年少近一半。 筆者暮雪奪金（微信VIEVIE666）是金融投資分析師，從事金融行業多年，研究國際局勢和熱點事件。VIE唯愛你，我在這裡等你，相信我能給你幫助。金融領域博大精深，每天行情波折不斷，我所能做的就是用我多年的研究經驗，給大家幫助。