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有人說房價上漲帶動了經濟，或許一開始確實如此。任何事情都有兩面性，房價越高漲得越快面臨的風險越大。俗話說漲得越高跌得越狠，尤其是脫離基本面的漲！這時往往出台限購等措施，但是限購真的能降房價嗎？舉個股 市熔 斷的例子就能很好說明。當時熔 斷是為了防止大量賣出，是一種限賣措施，但實際上越限賣越跌，和限購是相反的。這就很好說明越是不讓你買房，人們就越想買，生怕買不到！雖然國 家的初衷是好的，但往往事與願違。房價其實在2008年的時候出現過回落，一線城市普遍下跌20%左右。隨著四萬億的出台，房價在2009年再一次重回新高。還是ZF托底，這更加給人一種房價只會漲的意識。不過今年國 家的態度明顯不同，抑泡沫成為調控主旋律。手段不僅嚴厲而且多樣化，並加快了長效機制推進。可以想象此輪調控絕非以往那麼簡單。限售是今年3月由廈門首創，上文說了熔 斷實際上就是限售，但股 價反而更低，這次用在了樓市上。筆者認為這是反其道行之，目的就是逼著投機客賣房。如果你不賣說不定一下子將你鎖住那就真的成為房東了。因此筆者認為此次房價下跌是大概率，至少不會像以前那樣草草了結。