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觀察一下今年四月前，以及現在大多倫多華人聚居和熱愛的約克區房市行情，簡直就是坐上了「翻滾過山車」：早前是大升，而現在則是陡降。據本地英文媒體yorkregion.com報道，在安省宣布對大多倫多地區的海外房屋買家額外徵收15%的轉讓稅之後，移民聚居的約克區，可能是最受打擊的地方了。當地Zoocasa地產公司CEO郝羅倫(Lauren Haw)，在安省公布新政后，他幾乎立刻就感覺到了行情的變化。據他統計，從今年的4月到6月，約克區獨立屋銷量大幅下挫了55.5%;公寓房銷量下降19.3%。同時下降的還有房價：土地房價格跌了11.7%，而公寓價格則降了19.3%。這個幅度的下跌，已不是普通的波動，用「陡降」來形容毫不為過。如果將6月份的銷量數據單獨拿出來，再同去年對比，那跌幅就更加驚人了。據多倫多地產局早前公布，約克區今年6月土地房的銷量，比去年暴跌60.9%;公寓房，36.1%。房價年同比倒還是呈上升趨勢，漲了7.5%，但是同今年早些時候動輒超過30%的年漲幅比起來，已經降溫了許多。皇家地產公司的經紀金達理(Darryl King)，手下有一個團隊，專門做約克區的豪宅地產。早在去年年底，他就預料到該區的房市有冷卻的一天了，因為房價實在漲得太快了，變得誰都買不起，這不正常。「這就好比你開車的時候，一直全力踩著油門，最後肯定會有什麼原因讓車停下來的。」約克區房市行情驟冷的原因也很簡單：市場內的供應量大大增加了，甚至已過量(overabundance)。 據金達理統計，在針對海外買家課稅之後，房屋供應量大增47%，好像所有人急於拋售一般。在今年早些時候，由於低利率、溫哥華的買家東流等原因，約克區的房源極度緊張，一間房子平均有八個買家來出價，很容易爆發競價戰。可是現在房源變多了，而買家也開始觀望、等待，一套房子可能要經過很長時間才能出手。 這對賣家來說，無疑是一個巨大心理考驗：是現在降價出手套現，還是等待市場回暖的一天。如果繼續等待，那麼要等多久? 【註：1、在蜻蜓FM推出「陳思進電台」，已開《十分鐘讀懂財經新聞》、《思進看世界》、《心機—絕情華爾街》、《時評》等專輯（）；2、長篇小說《歸·去·來》命運三部曲第一部新鮮出爐（亞馬遜：；噹噹：）；３、超級暢銷書《這麼慢，那麼美》姊妹篇《那麼遠、這麼近》新鮮出爐（出版社天貓店：（簽章版）；亞馬遜：）；4、跨國金融商戰長篇小說《心機》全新再版《絕情華爾街》（正在影視改編，噹噹：；亞馬遜：；京東：）】