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安徽樓市如今已經推出了87期的《冬粉賣房》欄目，對於安徽樓市推出的每一套房冬粉都很熱心的提出很多建議和看法。上期給大家推薦的是位於合肥市濱湖新區長沙路與天山路交叉口的藍鼎假日翰林園 。有興趣的可以點擊下面鏈接了解上期詳情：濱湖無敵景觀房總價165萬甩賣！捷運口優質雙學區滿五唯一性價比極高，小編大力推薦！【冬粉賣房NO.87】下面我為網友們推薦一下這套的房子！位於合肥市包河區東陳崗美菱大道與黃山路交口的紫荊花園。有興趣的網友們可以一起來看下喲~房主自述：我這套房子在東陳崗紫荊花園，五樓，戶型三房二廳，115平，全明戶型，兩室朝南，產證滿五年，無增值稅無個稅，地段和配套都不錯，現在低價處理，誠意急售。房子採光通風都非常好，戶型方正，公攤面積非常少，交通方便，樓下即是公交站牌，至少超過十條公交線路，菜市、超市、學校、醫院近在咫尺，離房子一公里不到的地方有大型購物中心，合家福超市，配套成熟，生活便利。學區方面有曙光國小和南園學校，不說非常頂尖吧，也屬於二類優質學區了。房子一直是租給別人辦公，租金3000一個月而且是年付，非常好租。現在買下的話房子里的所有的桌椅傢具全送，投資自住兩相宜。說一下報價，總價161萬，單價就是1.4萬，已經低於均價了，我的報價在本小區可以說很難找，感興趣的可以也可以對比一下，誠心想賣，價格也代表了我的誠意，隨時歡迎看房。紫荊花園小區：紫荊花園 面積：產權面積115㎡年代：2003年交付產權：70年樓層：5/12戶型：3室2廳物業費：0.50元/㎡容積率：1.8綠化率：10% 優勢：交通便利 價格合理 滿五唯一 配套成熟賣房冬粉：劉女士 138 5606 3375報價總價161萬元，單價14000元/㎡。小編說：本套房子的總價是161萬元，簡單的換算一下，首付3成就是483000元整，如果按照最高按揭30年，每個月還5981元的房貸。可以說劉女士的報價真的不貴，滿五唯一也省去了很多稅費，性價比很高哦，雨桐小編大力推薦~劉女士的房產證是2003年的，早已經滿了5年，免增值稅，無個稅，首套購房契稅1.5％，二套契稅2％，三套契稅4％，此處以首套購房為準。這裡小編列了一個表格幫助大家參考。 交通公車：可乘坐60路; 117路; 118路; 121路; 129路; 150路等到東陳崗。學區合工大幼稚園合肥市曙光國小南園學校配套合家福超市銀座廣場安醫大第四附屬醫院業主實拍▲戶型圖▲業主實拍編輯註：小編在網上查到了小區的二手房價格，大家可以參考一下下面是該小區近12個月的房價走勢小編有話說：紫荊花園位於包河區陳東崗商圈，馬鞍山路高架就在旁邊，交通非常便利，劉女士的這套房源價格合理，南北通透，滿五唯一，投資自住都很合適哦，感興趣的網友速速聯繫劉女士看房吧。。做務實客觀真實免費的買房賣房平台，安徽樓市一直在努力！有需要的冬粉可以聯繫我們報名，愛你們喲~有意向的網友可以聯繫劉女士談談最終的成交價格~感興趣的可以在評論里留言！想進冬粉賣房群的朋友可以掃碼添加安徽樓市微信號邀請進群，還有超多二手房個人房源哦掃描、並關注「安徽樓市」回復以下關鍵詞還能收穫更多房產信息哦~樓盤丨捷運學區丨房價房貸丨諮詢丨限購這裡有最全的樓盤信息、最新的樓市政策最知名的業界大V一鍵加入合肥最大的購房交流群我們在等你！