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買房不僅是件大事，也是件處處充滿陷阱的難事。售樓小姐在面對客戶的時候滿面笑容，殊不知他們心裡也有很多藏著掖著怕被客戶知道的事情，然而也正是這些樓市潛規則，如果購房者提前知悉這些，買房就不會被忽悠了。購房者在踏進售樓處的一刻，究竟有哪些購房注意事項呢？下面我們一起來看看。1、售樓處的人不一定是開發商的人現在越來越多的房地產公司主張「輕資產」，把銷售團隊外包給代理公司。代理公司通過售房來獲取傭金，多賣多得，因此具有更強的銷售力。這也許不會影響你買房子，但如果他們曾經私自拍胸脯對你承諾這個、保證那個，可能就有影響了。因為當你事後發覺沒有他們說的那麼美好，再去找開發商要說法的時候很可能無功而返，因為你被忽悠了。2、開盤現場搖號排號常用「障眼法」開發商通過排號情況來確定開盤節奏和新推房源的套數，從而營造出熱銷的場面，錯覺是排號的人數遠遠多於實際推出的房源數。這樣在「人多房少」的情況下，開發商就有理由進行搖號賣房，搖到號的買房者像是中了彩，大家都很緊張，以為很多人搶房子，怕買不到，房子銷售自然就火爆。事實上這都是開發商的套路。3、意向金，開發商的變相非法集資開盤前以預約之名來收意向金，這其實是開發商的一種變相非法集資，因為在未獲得預售許可證的情況下，即可以摸清市場狀況，又能收入很大一筆資金來彌補資金不足，從而根據市場狀況來確定房價。4、樣板間為何在交房時要急著拆掉？當初在售樓處看到的樣板間到交房的時候就被拆掉了，那很可能是因為樣板間作為開發商的展示空間，一定會「揚長避短」，充分體現樓盤戶型的優勢，而到了交房的時候，為了避免那些過於「較真」的戶主發現自己的房子與樣板間之間存在差距而引起的紛爭，開發商「毀掉」證據。其實樣板間很多都被＂做了手腳＂，比如床的尺寸要比正常的床小，衣櫃的徑深也比較淺，還會大量使用鏡子，巧妙布置燈光，讓客戶感覺到更為廣闊的空間。5、樓盤都要一個折扣底線一般來說，多數樓盤都有一個不公開的折扣底線。當購房者因價格猶豫又不越過折扣底線時，銷售人員通常會佯裝去找領導「說情」，然後一把鼻涕一把淚得訴說拿到這個折扣他費了多大精力才求得下來，而實際上他就是去休息室喝了一杯水，打了個來回，因為這個折扣他根本不需要特別申請。6、精裝修費用做貸款利息驚人在精裝修房子的銷售環節，開發商會告訴你「裝修款也能做貸款」。看起來似乎對剛買房、手頭拮据的買房人來說，這筆裝修支出可慢慢支付，可精裝修費用產生的利息非常驚人。7、你的個人資料可能被賣出買完房子，會經常突然接到各種讓你去裝修、買保險、買傢具的推銷電話，說明個人信息已經被出售！由於買房置業這個過程涉及到諸多環節，因此，客戶的資料在每一個環節都有可能被賣出。銀行貸款會登記個人信息，所有的業主信息在物業公司也有備案。購房是一個很長的利益鏈，賣給裝修公司、電器公司都有可能，但是出售最多的對象還是中介公司。