Zi 字媒體

日前，國家統計局發布1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，從環比看，一二線城市房價基本止漲；從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。長春1月份新建商品住宅價格環比漲0.2%，同比漲4.4%；二手住宅價格環比漲0.2%，同比漲0.8%。據國家統計局的數據，與2016年12月相比，1月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有45個，持平的城市有5個。環比價格變動中，最高增幅為1.7%，最大跌幅為0.5%。而在去年12月份環比價格變動中，最高增幅為1.2%，最大跌幅為0.4%。這反映了1月份房價最高增幅在擴大，最大跌幅也在擴大。觀察近6個月的數據，1月份房價上漲的城市數量總體處於減少態勢。數據顯示，一二線城市房價環比基本止漲，同比漲幅進一步回落。「15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱。據悉，有11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環比持平；廣州市環比上漲0.6%，漲幅已連續4個月回落。數據顯示，長春1月份新建商品住宅價格環比漲0.2%、同比漲4.4%。相比上個月環比漲0.3%、同比漲3.9％，長春房價環比漲幅有所收窄，同比漲幅有所擴大。對於長春房價走勢，上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，受季節性因素和假期因素的影響，市場交易有所下滑，房價指數環比增幅會有收窄可能。對於長春房地產市場來說，後續也要防範各類投資投機需求的出現，尤其是省會城市的地位也決定了吉林省各類購房需求依然會流入長春市場。上半年應該在去庫存和控房價兩個方面積極做好協調。（黃艷麗）