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提要常常聽說貸款時不要提前還款，能貸多長時間就貸多長時間，而且提前還房貸會被罰款？事實確實是大部分銀行在規定內的提前還款會有罰款要求，但重要的不是罰款，而是提前還款到底值不值得，省不省錢。小編總結了5個不適合提前還款的情況，作出決定前，一定要考慮好。1、等額本息還款年限過半按照等額本息的還款計算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已經超過50%——80%被償還完畢，剩下的月供本金佔比重大，利息數量極少。此時，提前還款省下的錢並不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。等額本息的還款方式過半則提前還款不划算，那麼對於採用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，一般情況下，當還款時間超過三分之一時，提前還款就不划算了。因為此時利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對不會少的。所以，提前還款沒意義。對於貸款人來說，加息、提高利率都是一場噩夢，所以總想著經濟能力合適的時候趕緊把欠銀行的錢還上。但是，對於這種普通購房者，房貸幾乎就是半輩子的積蓄，一旦出於恐慌心理，提前還上一大筆錢，原有的生活規劃就會被打亂，一旦出現什麼緊急事件，也因經濟壓力，無力應對。所以做出決定前，一定要好好計算一下生活與還貸之間的關係。4、降息政策出台如果在貸款成功之後或者還貸一定期限之後，遇到國家降息政策，那麼恭喜你，撿到便宜了，你的錢升值了。這個時候與其提前還款，還不如拿錢去投資，獲得更多的收益。對一些有投資頭腦的人來說，省錢賺錢才是王道。如果一套房子的壓力和一項很好的生財有道的理財項目擺在自己面前，而且投資的收益遠遠超過房貸利率的，那麼完全沒必要將錢全部投入房貸中，選擇錢生錢的方法未嘗不是供房貸的好方式。如果你著急賣出自家房子，歡迎隨時騷擾房天下秘書，提供基本資料，經過審核，就會幫你免費發布房源！▼加房天下秘書微信房天下特價房公共號自3月初推出以來，已經成交超過800套特價房，服務超過20萬網友。公眾號開設的北京特價房微信群，買房預算800萬以上請加添加微信「dafanfan1230」買房預算800萬以內加微信「dimensionality-11」上海特價房群加微信「sixiaoshuo」天津特價房群加微信「dimensionality-11」註：目前群人數均早已達到上限，凡申請入群者，需在加微信時填報預算、區位等具體購房需求，並承諾嚴格遵守群規方可進入。本群嚴禁任何中介，置業顧問，裝修隊等進群。除特價房群外，公眾號還新成立了北京特價房求租、出租、裝修設計及買房賣房交易被違約群。北京買房賣房交易過程中有被違約或預期違約的請加微信「Cynthiacoco0812」北京特價房求租、出租請加微信「xieyan2876」北京裝修設計請加微信「amazina」註：入群前請說明情況（例：特價房群註明「特價房」），每個群均有一線實戰經驗豐富的房產專家駐點，不定期舉辦講座。往期精彩回顧1、這個二線城市，泡沫將最先破裂！2、這次調控的還是房子？錯！錯！錯！3、兩個大信號！樓市進入最後的「頑抗」！4、為什麼越是有錢，越要貸款買房？5、大消息，北上廣房價降了！這些人卻賺了！6、樓市最大懸案：的住房空置率究竟有多高？7、直降33萬，還送全部家當！大興亦庄北岸精裝小戶215萬急售，你敢追跌嗎？8、最新！預算500萬不到買哪裡?全北京剛需新房大盤點（附分析報告）溫馨提示：本公眾號提供的特價房產信息均來源於市場，市場隨時會有波動，請密切關注市場動態。本公眾號不涉及任何利益，內容僅供參照，交易風險請自行把控。