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進入樓市下半場，新房入市節奏出現明顯加速。北京新房市場繼前一周成交量大漲五成后，上周環比成交量再漲113%。據搜狐焦點網數據統計顯示，上周（7.23-7.29）北京新建商品住宅共計成交656套（含自住房），環比上漲113%，成交均價約為60415元/平方米，環比上漲18.4%；成交面積約為10.6萬㎡，環比上漲122.2%。隨著近期新供應項目加速入市，北京新房交易量出現大幅回升。從成交數據來看，上周普通住宅成交473套，環比上漲90%；別墅市場成交179套，環比大漲203.4%；自住型商品房成交4套。與此同時，受到部分高端項目集中成交拉動，成交均價大幅上漲至60415元/平方米。從成交區域來看，上周新房市場整體回暖態勢明顯，各區域成交數據均出現不同程度的上揚勢頭。成交區域主要來自於丰台167套、昌平102套、密雲61套。其中，均價最高區域是西城93657元/平方米，均價最低區域是平谷20012元/平方米。上周（7.23-7.29）北京樓市成交排行榜上周北京普通住宅成交套數前三分別來自璽95套、首開華潤城37套、金隅金玉府23套。普通住宅成交前三名上榜理由分析：璽6月推出192套房源，開盤當日基本完成銷售，目前正處於後續簽約期。首開華潤城剩餘房源不多，本期售出房源精裝品質較高因此備受購房者認可。金隅金玉府上期房源已經售完，目前正處於簽約期。上周（7.23-7.29）北京別墅成交排行榜北京別墅市場成交套數前三名分別是泰禾昌平拾景園34套、龍湖長城源著27套、陽光城京兆府16套。別墅成交前三名上榜理由分析：泰禾昌平拾景園6月開盤當日就售出198套疊拼房源的約80%，目前剛好處於後續網前期。龍湖長城源著目前在售還有單套4000萬以上房源，入榜的銷售房源為前期已經售出的總價在2500萬上下的獨院。陽光城京兆府目前正在開始籌備新房源的銷售，本次入榜房源為上期已經售出房源的後續簽約。上周（7.23-7.29）北京自住房成交排行榜偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，今年北京大幅增加了宅地供應力度，上半年宅地供應量遠超去年全年。隨著這些新供應項目的逐步入市，未來北京新房交易量有望大幅回升，尤其是在各個自住房項目集中推出之後，不僅能拉高新房交易量，還將有效平抑新房價格。