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浙江·麗水3月3日起，擴大限購實施範圍、升級非本地戶籍居民限購措施、增設本地戶籍居民家庭限購措施。農曆春節過後，受資金面較為寬鬆、城市發展樂觀預期等因素影響，杭州房地產市場購買需求旺盛，部分投資需求包括外來購房需求重新升溫。在這樣的背景下，為進一步貫徹落實國家「房子是用來住的，不是用來炒的」房地產市場調控精神，促進杭州房地產市場平穩健康發展，杭州市住保房管局發布了《關於進一步調整住房限購措施的通知》。富陽、大江東納入限購範圍 近期外地人購房比例高達50%《通知》的首個要求，是擴大限購實施範圍。富陽和大江東，納入限購範圍后，意味著整個杭州市區，都已經統一執行限購措施。整個大杭州，僅剩下臨安、建德、桐廬和淳安四縣市未限購。對富陽、大江東實施限購，主要是因為投資性購房急速升溫。杭州透明售房研究院院長方張接表示，近期大江東和富陽等非限購區域，外地投資者購買比例升溫明顯，大江東外地人購房比例連續幾個月高達50%。非本地戶籍購房社保調整為兩年重申不得補繳非本地戶籍居民家庭購房方面，限購政策進一步升級。按照原先規定，只要自購房之日起，前2年內在本市連續繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明，非本地戶籍居民家庭即可擁有限購一套的資格（已有1套及以上限購）。現在，個稅和社保繳納要求，調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，這無疑加大了外地人在杭州的購房難度，也在很大程度上限制了外地投資客。同時，再次重申不得通過補繳個人所得稅或社會保險，獲得購房資格。本地戶籍居民家庭限購第三套房除了擴大限購範圍和進一步限制外地購房者，《通知》還增設了針對本地戶籍居民家庭的限購措施。明確規定，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。也就是說，一個家庭如果已有兩套房，必須先賣掉一套，才能再買房。市場 | 政策 | 觀點 | 房企 | 置業更多麗水本地資訊、樓市信息盡在騰信文化傳媒