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2017-07-25T20:27:27+00:00
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剛剛,國家統計局發布2017年1-7月份全國房地產開發投資和銷售情況,數據顯示全國商品房銷售面積增速出現下滑,比1-6月份回落2.1個百分點;銷售額增速回落2.6個百分點。巧合的是,近一個月來上海新建商品住房成交量持續下滑,單周成交套數已經連跌4周。據華燕房盟統計,8月第2周(8.7-8.13)全市新房成交僅676套,環比減少15.9%,日均成交不足百套,也降至下半年以來單周最低;全市新房成交均價在連漲4周后也出現下滑,環比下跌1.2%,但依然穩居5萬/㎡以上。從區域來看,浦東成交122套、嘉定成交121套、青浦成交112套排名前三,這三個區總成交套數超過全市一半的量,而其餘各區成交量均未過百。單個項目的成交量更是低到兩位數,排名第一的也才成交29套,這就是7月首次開盤便成交559套的上海長灘,8月還有陸續少量成交。大學里和新華聯奧萊悅府成交28套並列第二;同潤藍美俊庭成交26套位列第三,均價21856元/㎡;成交榜單前十樓盤中,均價低於3萬的剛需樓盤還有佳源夢想廣場、首創旭輝城、畢加索花園小鎮等。值得一提的是,在全市成交不溫不火的當下,個別高端樓盤表現搶眼,古北壹號上周成交了2套億元別墅,均價達到20.7萬元/㎡。 全市新建商品住房新增供應上周繼續空窗,上海住建委網站預售證公示頁面顯示,上月14日大學里和秋月朗庭尚東區預售獲批之後,已經整整一個月沒有新盤拿到預售證。隨著開盤公證搖號細則及具體執行敲定之後,預計下半月開始將陸續有新盤供應。

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