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有一棟老房子1990年的48.75平，坐落於大連市CBD核心地段，而且還是重點學區。同樣的地點的房子非學區的價格差不多在19000元—20000元之間，而這棟老房子可以賣到24000元。房主在這個房子里生活了近20年，最近想換個環境，於是就找了二手房掛牌出售。經過了1年的反覆看房，終於有一組客戶以1173000元 想購入房產，房主凈到手是1160000元。這時候房主開始糾結了，賣還是不賣？如果賣，那麼在同樣差不多的位置只能買面積差不多而且設置比較老的房子，還不如現在這個。所以想環境好一些只能去遠一點的地方，差不多距離市中心20-30公里左右。到底是賣還是不賣？對於這個問題，最主要的還是結合客戶自身情況來定，例如你不考慮學區，只想考慮居住環境，那麼可以選擇出售，但如果你比較追求便利和商業配套，那還是留著，畢竟是核心地段，跌也跌不到哪去，將來還能當學區房用。對於老房子賣還是不賣，是租是賣其實也是很多人糾結的問題，有沒有一個比較好解決的方法呢？一定是有的，如果你有第二套房子，你可以把老房子租出去，然後這部分資金做理財，例如房子可以賣100萬，租金是2500元一個月，那麼你一次性拿到100萬，和10多年斷斷續續一共拿到100萬而且房子始終具有100萬+的價值，你覺得哪個更好呢——當然是後者所以有些時候不要局限於眼前，應該想一些持續性收益和長遠性，這樣對於有限資產的你便會創造出無限的資金鏈條。