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阜城鼓勵商品房從銷售轉向售租並舉!合肥租賃新政重磅出台，租房可享學區，鼓勵開發商自持房源，支持公積金租房!大阜陽74個小區最新租金大曝光!阜陽鼓勵從銷售商品房向「售租並舉」轉變7月13日，阜陽市政府印發《關於促進經濟平穩健康發展的實施意見》，其中因城施策去非住宅庫存被提及，鼓勵機構投資者投資經營出租房屋被提及。《意見》鼓勵房地產開發企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業，支持其從銷售商品房向「售租並舉」投資模式轉變。鼓勵機構投資者投資經營出租房屋，支持房地產開發企業成立專業租賃公司，按規定享受相關優惠政策，開展房屋租賃業務。合肥租賃新政重磅出台 租房可享學區8月22日下午，合肥市政府發布《合肥市人民政府關於印發合肥市住房租賃試點工作方案的通知》。文件的主要內容包括以下幾個方面：一、鼓勵個人出租和開發商轉租賃1、培育發展房屋租賃企業，引入規模較大的房屋租賃企業進入合肥市場，鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委託住房租賃企業出租住房；2、支持房地產開發企業開展住房租賃業務，鼓勵有條件的開發企業在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃；3、組建國有房屋租賃經營公司，以市、區(開發區)國有公司為主題分別組建國有房屋租賃經營公司，開展政策性和市場化的房屋租賃工作。二、土地出讓明確租賃配比1、划轉一批房源一、將政府投資建設的公共租賃住房，按公租房政策規定，分別納入國有房屋租賃經營公司運營、管理；二、將各區拆遷安置后剩餘閑置的安置房轉為租賃用房；三、將閑置的公有住房轉為租賃住房。2、建設一批房源一、加快推進人才公寓項目建設；二、開展租賃住房配建試點，在土地出讓時明確配建比例。3、盤活一批存量房源鼓勵一批存量房源進入住房租賃市場，鼓勵專業化住房租賃企業通過長期租賃、購買、改建等方式籌集房源。三、構建住房租賃服務和監管體系1、建設住房租賃交易服務政府監管平台；2、完善規範住房租賃服務；3、推進信息共享。四、鼓勵住房租賃消費 明確租房可享學區1、加大財政支持力度對達到一定標準，符合政策的住房租賃企業給予獎補。2、提供金融支持支持住房租賃企業申請國開行貸款、發行企業債券、申報專項資金。3、完善公積金政策職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按規定提取夫妻雙方住房公積金用於支付房租。4、明確住房承租人享有的社會公共服務權利明確住房承租人在義務教育、基本醫療、計劃生育、公共衛生、基本養老、社會保障、社區服務、住房保障和公積金提取等方面享有的基本公共服務。換句話說，以後在合肥租房，可享受學區，在教育、醫療、住房等各方面擁有和合肥市民同等的權利。阜陽近一月來平均租金為14.55元/月/㎡房地產協會提供的數據顯示，近一月以來阜陽的平均租金為14.55元/月/㎡，出租戶型的平均面積為86㎡，租房的平均總價為1231.65元/㎡。以下為阜城各區縣最新的租房平均價格：以上表格我們可以看出，當下阜陽租房價格最貴的區域是潁州區，其平均租金達到16.24元/月/㎡，租房價格最便宜的區域是界首市，其平均租金為10.58元/月/㎡。阜陽73個小區最新租金大曝光潁州區租房價格潁泉區租房價格潁東區租房價格臨泉縣租房價格潁上縣租房價格以上表格可以得知，阜陽74個主要小區最新租房價格當中，租金最高的是潁州區的環球·外灘國際城，其租金達到20.74元/㎡。靜態投資回收期時間最短的是臨泉縣的中泉首府，其回收期約為30年。