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2017年對所有人來說註定是不平凡的一年！今年過了大半，短短几個月各類樓市調控政策層出不窮，可以看出此次樓市調控的態度很堅定，不同政策對有不同購房需求的人來說影響不同，所以這三類人中你屬於哪一類？一、剛需購房什麼是剛需？是真正、急需有購房需求的人，今年首套房貸利率全面提升至基準利率，這將直接影響購房成本，所以剛需購房要盡量給自己很多彈性空間。所謂彈性空間是指在成本增加下，購房者可以退而求其次，考慮二手房或房屋面積、地段、樓層相較便宜的，如果不喜歡小戶型也可以考慮郊區的房子，只不過距離就成問題了！提醒：千萬不要把所有資金都放在首付上，後續還要交各類資金，小心無法周轉。二、改善型購房這類購房者半接近剛需，會考慮家庭人口、未來孩子上學、二胎等因素把握機會換置更大面積或距離孩子上學較近的房子，這類人的需求很正常，但今年認房又認貸后出台後對二套房的評判很嚴格，二套房首付比例更高，非必要的情況下可以等一等，如果一定要換置，建議把居住的房子賣掉再買房，仍算首套。提醒：小心把手裡的房子賣掉，換置不起下套房，得不償失。三、投資購房這類購房者今年需要謹慎小心，各類政策都在抑制這類投資購房，國家正努力讓房子還原居住屬性，「房子是用來住的不是用來炒的」！明白人應該都有目共睹，信貸對二套房、三套房的優惠政策可以說是少之又少，首付比例提高、不動產統一登記加速進行，現在投資成本高、風險大！提醒：如果還未出手一定要理智制止自己，如果已經投資擁有多套房子，還是儘快脫手吧！