Zi 字媒體

關注 城市流動的方向傾聽 城市心跳的聲音1、國家統計局發布最新數據！南京1月新建商品房價格環比下跌0.2%2、「國家中心城市」名單即將揭曉，南京能否如願入圍？3、今年南京9條捷運同時在建，五橋動工！247個大項目投資萬億！1國家統計局發布最新數據！南京1月新建商品房價格環比下跌0.2%今日，國家統計局發布的數據顯示，15個一線和二線城市中有11個城市新建商品房價格環比下降。南京1月新建商品房價格環比下跌0.2%，這是自2016年12月份以來的第二次下跌。監測數據顯示，70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程，而後保持上漲態勢。在2016年5-6月份漲幅收窄的基礎上，7月份呈現持平態勢，8-9月份繼續攀升。到了10月份，由於受到政策調控的影響，房價環比增幅出現明顯的回落。11、12月份延續了漲幅收窄的態勢。2017年1月繼續延續回落的態勢。1: 15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表城市新建商品住宅價格環比指數2017年1月2016年12月北京100.099.9天津99.7100.0上海99.999.8南京99.899.9無錫99.599.9杭州100.0100.0合肥99.999.8福州99.799.6廈門99.899.9濟南99.999.7鄭州99.899.9武漢99.999.7廣州100.6100.7深圳99.599.6成都100.099.815個一線和熱點二線城市中11個城市新建商品住宅價格環比下降、3個城市持平15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環比持平；廣州市環比上漲0.6%，漲幅已連續4個月回落。從環比看，一二線城市房價基本止漲。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩。1月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落，本月比上月回落2.6個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。陽光點評1、 根據統計局最新數據，顯然南京房價下跌，雖然跌幅並不大，0.2%，可見「調控」有效果。至少，之前瘋狂上漲的勢頭消失殆盡，房價被摁住，大多數的新房與二手房都在趨穩的狀態中；2、 環比降低0.2%。這僅是新房的整體數據。但南京房地產市場已經分為幾個層面，包括熱點區域新房、其他新房、學區房和其他二手房。各自的走勢不盡相同，比如，一線學區房，春節期間相當於一個蓄勢的過程，前段時間成交量有所擴大，房價依然堅挺甚至微抬頭，如果近期考慮學區的家庭，最近要多跑跑現場、多了解市場行情了。所以，儘管數據上南京新房在降，但實際表現是「結構性」的，請大家注意了；3、 熱點區域新房，具體表現為河西中部、河西南、江心洲及江北新區等板塊，一房難求是普遍現狀，房號現象也比較多，魚龍混雜，真偽莫辨。具體表現為：開盤時間不定；房價不定（大概率還是限價）；求者眾多，心思不定。4、 整體上，因為地價的抬高，房價降幅有限，而上漲又「政治不正確」，箱體震蕩、結構性行情成為2017基調，這一年會相當磨人。全國2017年1月份各大城市平均房價2「國家中心城市」名單即將揭曉，南京能否如願入圍？相關部門一直在積極申報，南京的優勢得天獨厚新版的《全國城鎮體系規劃》已編製完成，究竟誰將成為「國家中心城市」？這一謎底即將揭曉。目前，已經有8個城市證實入圍。據了解，南京也一直在積極申報加入這一城鎮體系最高位置的「國家隊」，勝算幾何？什麼是「國家中心城市」「國家中心城市」概念最早在2005年提出。原建設部（現住房和城鄉建設部）依據城市規劃法編製全國城鎮體系規劃時，提出「國家中心城市」的概念：國家中心城市是全國城鎮體系的核心城市，在的金融、管理、文化和交通等方面都發揮著重要的中心和樞紐作用，在推動國際經濟發展和文化交流方面也發揮著重要的門戶作用。國家中心城市應當具有全國範圍的中心性和一定區域的國際性兩大基本特徵。已明確8座城市 還剩4個「席位」待揭曉據悉，住建部聯合多個部委推進、城市規劃設計研究院負責編製的新《全國城鎮體系規劃》，目前已編製完成，課題成果已經上交到住建部，尚待報給國務院批複。《規劃》中提出計劃構建「十百千萬」的城市體系，即10個全球與國家中心城市、100個國家特色城市、1000個中小城市、10000個特色鎮。國家中心城市共有10個名額的說法由此而來。據權威規劃專家介紹，10個國家中心城市是編製工作初期的設想，未必就一定是10個。確定國家中心城市數量，主要還是從城市職能角度出發，是12個的可能性比較大，但還需要國務院層面的最終批複。國家中心城市據了解，目前已有北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州8座城市被明確為「國家中心城市」。待選競爭者除了上述8個城市外，瀋陽、南京、西安、長沙、杭州、青島、廈門等城市也都在積極爭取進入國家中心城市行列。 南京，東部戰區司令部所在地，中科院分院所在地，大區級通信樞紐，高鐵樞紐，人民銀行分行駐地等等一系列大區級機構中心。位於經濟最富庶的東部區域，與上海、杭州、蘇州一起同屬於長三角城市群。另外，在長江中下游區域中，也充當著重要環節。 參考去年6月國家頒布的《長江三角洲城市群發展規劃》，優化提升長三角城市群，加快形成國際競爭新優勢，那麼「增強國家競爭力」便是長三角城市群的目標與歷史使命。區域內，規模等級：對外，長三角城市群志在高遠，成為經濟核心競爭力之倚重，在未來是要與世界其他城市群掰掰手腕。未來走的是中心城市道路，而非城鎮化的發展方向，將形成一系列的城市群與中心城市，城市群強大，則國家強大，城市群富有競爭力，則國家富有競爭力，城市群的興衰，也決定著國家的興衰。之前，南京市政府為南京爭取更高地位努力著，高層在兩會上呼籲：「讓南京成為國家中心城市吧，承擔更大的使命。」南京優勢得天獨厚，已具備中心城市功能。目前南京城市地位提升，距「國家隊」一步之遙。去年7月份，國務院正式批複同意《南京市城市總體規劃（2011—2020年）》。這份批複首度明確了南京的定位：南京是江蘇省省會，東部地區重要的中心城市，國家歷史文化名城，全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。對照2014年的規劃報批稿：「江蘇省省會，國家歷史文化名城，東部地區重要的中心城市之一，全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐。」兩相對照，去掉了「之一」和「工業基地」的字眼。南京一直渴望和謀划著國家中心城市的地位，如果這一目標能夠實現，對於南京而言意義重大。3今年南京9條捷運同時在建，五橋動工！247個大項目投資萬億！昨天，市政府公布了2017年全市經濟社會發展重大項目計劃，全市計劃安排重大項目247個，項目總投資16692.2億元，當年計劃投資2242.2億元。 今年，南京軌道交通迎來建設高峰期捷運5號線、6號線、7號線......9條捷運同時在建！南京長江五橋，和燕路過江通道年內開工！全市計劃安排重大項目247個教育、醫院、環境整治統統都有！在今年實施的重大項目中包含9條軌道交通工程，分別是捷運5號線、7號線、1號線北延、2號線西延、6號線、寧和城際（一期）、寧溧線（祿口機場至溧水段）、寧高線（二期）和寧句線工程。1、捷運5號線截至1月底，5號線正在進行綠化遷移和拆遷等各項前期工作，建寧路站已進入土方開挖和主體結構施工階段，其餘具備條件工點已進場施工。」換乘王「捷運5號線全線有14個換乘站2、捷運6號線6號線已在去年年底進行了第一次環評公示，今年將開工建設。6號線北起棲霞山北站，南至南京南站，全長約35公里。建成后，捷運6號線將串聯起南京經濟技術開發區、主城和南部新城，更加方便市民出行。目前已經開始初步勘察。捷運6號線不僅與高鐵南京南站無縫對接，通過換乘S1號線，還能與機場對接。這樣一來，外地遊客來南京，下了飛機或高鐵，就能直接搭乘捷運到棲霞山賞楓。3、捷運7號線7號線也啟動了沿線的地質勘探，7號線途經棲霞區、鼓樓區、建鄴區和雨花台區。共設26座車站，全為地下站，其中換乘站13座。4、捷運2號線西延線據@南京捷運 ，目前捷運2號線西延線還在前期準備工作。根據去年10月環評公示的信息，2號線西延工程起自2號線油坊橋站，向西沿秦新路至魚嘴地區端部。本段線路全長5.6公里，全部為地下線，共設車站4座，分別為螺塘街、天保村、天保街、魚嘴。這條線將和7號線在螺塘街站實現換乘，與寧和城際在其高廟路站和天保之間交叉但不換乘。目前這4個車站為初定選址，準確站名有待最終官方發布。5、寧和城際一期截至1月底，寧和城際一期新建的18座車站已全面轉入設備安裝及裝修施工，其中高架車站和河西四站已完成附屬結構施工。20條盾構隧道已全部完成掘進；高架區間均已貫通。正線鋪軌已完成總量的92%，其中江北段已實現「軌通」、「電通」。該線東起南京南站，經大勝關鐵路橋過江，西至浦口橋林，線路全長37.55km，這是繼3號線、10號線之後南京的又一條過江線路。1月12日，寧和城際線橋林車輛段迎來首列車，列車車身為粉紫色。6、寧高城際二期截至1月底，寧高城際二期新建的5座車站已全部完成土建主體結構，其中4座已完成附屬結構和上部鋼結構施工，車站已全面轉入設備安裝及裝修工程施工。區間橋隧土建貫通，正線鋪軌已全部完成，實現「軌通」。寧高城際二期工程從祿口新城南站為起點，經江寧、溧水、高淳三區，終點到高淳站，與已投入運營的寧高城際一期在翔宇路南站同站換乘，線路全長52.42km，設銅山、石湫、明覺、高淳北、高淳等5個車站。7、寧溧城際截至1月底，寧溧城際的5座地下站已有3座完成主體結構，其餘2座全面展開主體結構施工；4座高架車站已完成主體結構。12台盾構已全部始發，盾構區間累計掘進30%；高架區段樁基全面展開上部梁體施工。寧溧城際全長約31km，全線共新設9座車站，其中5座地下站，4座高架站。線路起點為祿口機場站，終點至無想山站。除了這9條列入開工建設的捷運線路之外，9號線（一期）、10號線（二期）、11號線（一期）、4號線（二期）、3號線（三期）、寧天城際南延線這6條線路也被列入今年重大項目，今年將啟動前期工作。未來南京軌道交通線網的規模預計可以突破500公里，真正成為一座世界級的捷運城市。五橋路線起於浦口五里橋，向東南方向跨越長江，經梅子洲（即江心洲）下穿夾江后，順接南岸已經建成的青奧軸線地下工程。五橋全程不設收費站。位於長江大橋和長江二橋之間的和燕路過江通道年內也將動工，未來市民到江北將更加便捷。 今年列入市重點項目的城市骨幹道路建設中，城東南占「大頭」，其中包含順天大街（石楊路—滬寧連接線段）和緯七路東進二期（響水河-石楊路段）。· 按照此前的施工計劃，緯七路東進二期工程有望在今年10月通車。· 順天大街快速化改造二期工程（石楊路-滬寧高速連接線）今年2月份已開始社會穩定風險評估公示，並擬於7月1日開工，工期24個月。醫院建設項目 河西國際醫院 棲霞區婦幼保健院 南醫大第四附屬醫院 南京橋林新城醫院 江北新區國際醫療中心（一期） 溧水區中醫院異地新建 溧水區人民醫院綜合病房樓 高淳人民醫院擴建（三期） 南部新城醫療中心（市中醫院）學校建設項目江北新區南丁格爾護理學院南京一中高中部（江北校區）秦淮區石楊路中國小南部新城中國小建鄴區莫愁職校新校區南部國小新城四小中和國小南京外國語學校雨花國際學校棲霞區新港中等專業學校南外仙林分校燕子磯校區建設燕子磯中學增容擴建工程江寧區南京外國語學校方山分校啟迪麒麟學校六合區六合區蔣灣國小六合區龍池國小六合區北京東路國小棠城分校溧水區江蘇第二師範學院溧水校區南京工業大學浦江學院南京城市職業學院校區建設江蘇省溧水高級中學校園提升工程東廬中學改擴建溧水區茂華實驗學校中山東路國小易地新建第二實驗國小開發區教育設施建設石湫中心國小金龍路國小（含幼稚園）城市道路建設 1、順天大街（石楊路—滬寧連接線段） 2、紅山路-和燕路快速化改造工程 3、緯七路東進二期（響水河－石楊路段） 4、玄武區紅山支路新建工程 5、建鄴區道路建設 6、長白街市政改造出新工程 7、馬道街市政改造出新工程 8、江寧路市政改造出新工程 9、瑞金路市政改造出新工程 10、建鄴路市政改造出新工程 11、白下路市政改造出新工程 12、紅山南路西延 13、北祥路一期 14、安懷東路 15、方家營南路一期 16、龍江橋路西段 17、中央北路道路整治 18、龍翔路二期建設 19、梅苑南路建設 20、鳳台南路改造 21、楊家墳地塊內部道路建設 22、馬定路建設 23、管道路建設 24、棲霞區紅山南路東延二期（堯紅路）建設 25、南京長江隧道江北接線快速化改造（一期） 26、濱江大道（綠水灣路至西江路）建設工程 27、護理學院、南京一中等相關規劃支路新建工程 28、浦輝路（定向河路-廣西埂大街段）道路新建工程 29、迎江路（定向河路-廣西埂大街段）道路新建工程 30、城東片區道路改造提升 31、城西片區道路改造提升 32、城南新區道路改造提升 33、省級示範路創建 34、大橋路、北嶺路改造 35、凱悅路西延 36、固城湖南北路人行道改造 37、湖濱大道、北漪路、春東路、胥河路等提升改造 38、瀨渚路新建 39、瀨渚路跨石固河橋樑環境綜合整治 1、明城牆（玄武段）沿線環境整治 2、明城牆內側江寧路至張家衙段環境綜合整治、桿線下地及門西B地塊—鳳凰台片區環境整治 3、香林寺溝周邊綜合整治 4、蘭家莊片區道路環境整治 5、成賢街碑亭巷段街巷環境整治 6、新街口街道片區背街小巷環境整治 7、梅園新村街道片區背街小巷環境整治 8、太平南路環境整治綜合工程 9、慧園街慧園裡環境綜合整治 10、寧海路-頤和路片區環境整治 11、湖南路-傅厚崗片區環境整治 12、大廟溝綠地 13、二仙溝綠地 14、老虎山東側綠地 15、老虎山北側綠地 16、護城河西岸遊園 17、小桃園二期遊園 18、石固河北延綜合整治 19、泮池公園提檔升級（部分信息來源於：南京發布、南京網）交流我們的房產、城市與教育兩套房貸兩個娃，38歲被迫辭職入不敷出，是我不夠努力么？2017樓市迷局