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■本報記者 任小雨 近日，住建部等九部門聯合印發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批試點城市。 7月17日，廣州市政府正式發布《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，加快構建租購並舉的住房體系，推動住房租賃市場快速發展。新政共有16條，從商改租、入學、稅收、水電等多個方面對住房租賃進行了大力扶持。 此外，日前住建部有關負責人表示，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。 對此，市場人士普遍認為，住房租賃政策的發布，有助於推動行業健康發展。在政策助力、大都市圈人口持續增長以及消費升級的大背景下，預計未來租賃市場規模具備增長空間，而這將利好在房地產中介和物業管理領域搶先布局的企業。 A股市場上，涉及租購同權概念的個股主要包括三六五網、昆百大A、世聯行、聯絡互動、綠地控股、國創高新等6隻。從市場表現來看，7月27日，租購同權概念板塊表現出色，板塊整體上漲2.89%，在6隻相關概念股中，除國創高新出現下跌外，其餘的5隻概念股全部實現上漲，其中，三六五網、昆百大A、世聯行等個股漲幅均超過5%。 資金流向方面，《證券日報》市場研究中心根據同花順數據統計發現，昨日板塊內共有4隻概念股實現大單資金凈流入，累計吸金11577.59萬元。其中，綠地控股大單資金凈流入居首，達到7112.84萬元，世聯行緊隨其後，大單資金凈流入也達3856.33萬元，另外，昨日獲得大單資金青睞的個股還有聯絡互動（514.96萬元）和三六五網（93.46萬元）。 據鏈家研究院報告顯示，2016年住房租賃市場約在1.1萬億元；預計2020年和2025年將分別達到1.6萬億元和2.9萬億元，2030年預計會超過4萬億元。 對於板塊的後市機會，包括中泰證券、川財證券、廣發證券、安信證券等在內的20家券商近日合計發布30份研報表示看好租購同權板塊的後市機會。其中，川財證券表示，房屋租賃市場將進入快速發展階段，2020年的市場體量約為1.6萬億元，建議關註：世聯行、綠地控股等。 首創證券認為，從市場主體來看，進入租賃業規範、快速發展的規模時代，機構化、規模化的住房租賃企業或取得超預期的政策支持。建議關注世聯行、萬科A、北京城建等。