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著名作家六六在《蝸居》里有一句名言，貸款三十年，利息也滾出一套房了。高房價之下，貸款買房成了人們買房的最常用的辦法。不論剛需還是炒房。目前大部分城市的首付款已經降到了25%，貸款利率卻恢復了基本利率，下一步還有上浮的趨勢。公積金貸款受額度等多種因素影響，商業貸款仍是購房者最常用的辦法。其實商業貸款的利息，我們仔細算一下，30年的利息真是筆不小的費用，網上有人做了數據對比，以貸款100萬，30年的利息等額本息法就達到了91萬。這個數據不看不知道，一看還真是嚇一跳！隨著調控政策的越來越嚴格，炒房客不得不拋售手裡的一部分房產，一個重要的原因就是為了交其他房子的月供。房貸之下，連炒房客都背不起，何況我們普通的購房者，房奴，也不是這麼簡單想當就能當的。六六還說，資本市場，本就不是小老百姓玩得起的。然而受傳統的觀念影響，買房仍是國人的首選，租房一時還無法開展。房子仍是人生財富保值增值的方法之一。不管未來的房價是否下跌，只要貸款買房，房貸就不會消失，除非有一天，房價降到人人全款買得起。（天道渺渺之風 ）