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隨著合肥房價日漸走高，眾多剛需購房者不禁放棄住宅轉向商住兩用的公寓，然而隨著近期北京公布「商住房」政策全面收緊，央視財經頻道又在一則報道中給全國的商改住項目澆了盆冷水——在央視的報道中，法學專家稱：所謂的商住房，40年或50年產權到期后無法自動續期，若申請續期被駁回，不僅土地收歸國有，連房子都有可能被國家收回。所以70年產權的公寓越來越受關注，合肥有哪些70年產權的公寓呢?40年產權公寓在合肥價格相對較低，合肥公寓均價一般在1萬多點每平，相對普通住宅價格要便宜一些。那麼，70年產權房和40年產權公寓的差距在哪裡呢?土地使用性質70年產權公寓土地使用性質其實為住宅40年產權公寓土地使用性質其實為非住宅銀行按揭貸款首付比例70年產權公寓首付享受住宅待遇40年產權公寓首付50%起銀行按揭貸款年限70年產權公寓最長按揭年限30年40年產權公寓最長按揭年限10年公積金貸款70年產權公寓可辦理公積金貸款40年產權公寓不可辦理公積金貸款生活成本70年產權公寓水電、暖氣、寬頻等均按民用標準收費40年產權公寓水電、暖氣、寬頻等均按商用標準收費出售時所交稅費70年產權公寓出售時所交稅費：2年之內轉售繳納差價的5%增值稅(2年以上免征)和1%個人所得稅;契稅要交全款的1.5-3%。40年產權公寓出售時所交稅費：兩種收稅方式自選：(1)全額的25.6% ;(2)差價的55.5%、包括30%增值稅、20% 個人所得稅、5.5%營業稅;契稅要交全款的4%。購買公寓有哪些優點呢?與住宅相比，公寓一般有以下優點。優點一：面積小公寓一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡左右，因此總價相對住宅較低，非常適合年輕人居住，或者投資。優點二：可商可居公寓樓盤可以由於其獨特的定位和戶型，可以自己居住也可以經商，也非常適合辦公成本要求較低的企業。優點三：靈動性強因為公寓的獨特的區域位置，基本處於金融、城市綜合體內，再加上戶型小巧，投資性強，所以對於業主來說非常靈活，可以自住，可以對外出租，出售也非常方便。當然與住宅相比，公寓的缺點也存在，比如住宅一般一個單元住戶比較少，而公寓一層則會住十幾戶甚至幾十戶，相對比較喧鬧，缺少寧靜。合肥70年產權公寓有哪些呢，下面小編給大家列了一張表格，供大家參考。這絕對是合肥地區最全的70年產權公寓一覽表！