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事物都有兩面性，二手房有二手房的優點，自然也有它的缺點，想要購買就得先了解清楚，萬一只看見優點，不清楚缺點，入手后極可能大失所望。那麼，既然要買，肯定都想買好房，什麼樣的二手房值得買，什麼樣的又急需避開呢？一起來看看吧。一、優點1、現房且價格便宜雖然二手房辦手續，付中介費會比新房稍麻煩些，但很多時候價格是要低於或持平附近新房，並且價格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價格合適的二手房，再加上還是現房，即買即住，很方便。2、自帶裝修3、交通與配套完善二、缺點1、中介費高按照一套一百萬左右的房子以最高的中介收費標準來計算，額外付出的成本很可能會高達4萬以上。除此之外，房屋本身有抵押、糾紛，房東臨時漲價、毀約也是讓人非常頭大的問題。2、貸款不便按照相關貸款規定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年（個別銀行45年）。對於房齡稍長的房子，購買壓力會比新房大不少。3、物業有問題由於前期物業行業不發達，導致不少小區特別是容量小的小區沒有真正系統的物業，小區所謂的物業只有簡單的保潔和保安，即使更換也很難有質的提升。什麼樣的二手房值得買？什麼樣的又急需避開？什麼樣的二手房值得買？1、優質教育地產，因為優質教育的稀缺至少在未來五到十年都依然是關注的熱點。2、年份新，有車位，綠化、戶型、配套都尚可的小區，剛需盤也可以，因為這部分房屋與買新房無異，還多處於市區。3、捷運口或馬上開通捷運口的小區，交通的便利性使這一類房屋的升值空間變得更大。4、佔有稀缺地段的品質小區，城市的發展經歷三個步驟，一發展老城區，二向外擴張，三就是核心區的重建，環內稀缺地段的高品質小區，仍然會在很長時間內保值升值。這幾種二手房應盡量避開：1、小產權、安置房等，這類房子漲幅慢、舒適度低，也無法正常交易。2、物業口碑非常差的小區，物業是一個小區升值的重要因素，物業差，小區的價格就會降低。3、沒有地下車庫或車位嚴重不足的小區，畢竟業主都不想有了車卻沒地兒停。4、沒有電梯的多層小區，老齡化的時代來臨，沒有電梯的房子逐步會被拋棄。【拆遷】北沙河改造補償方案出台，30天內搬遷有獎勵！【晉源區】住在晉源區的太原人，你們又要令人羨慕了！【國小】太原新增一批「特色國小」 57所學校上榜！！【新政】好消息！你家孩子從幼稚園到大學畢業將有39筆錢可以免費領！【尖草坪】尖草坪區2017年規劃亮了!3區6大板塊+10所名校+捷運3號線紛紛啟動!