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據最新發布，成都5月房價在調控大背景下微降，然而知道真相的你眼淚恐怕要掉下來。 （文章均來自作者及身邊朋友最近看房買房經歷的整理） 房管局批准價銷售：眾所周知，樓盤預售價格都是需要向房管局申報備案的，現在比如某樓盤向房管局申報售價2萬/平米，房管局只批1.5萬/平米，那麼該樓盤也就只能用1.5萬/平米出售，這樣的調控肯定是最直接的，也難怪不得現在很多樓盤做精裝抬高售價了，可一旦如此硬性的調控被放開，結果可想而知。 備案套數限制: 房屋最終銷售成功是需要在房管局進行網簽備案，限制了備案套數，那麼數據所反應的銷售量自然下降。筆者朋友買的房就已經3個月沒備案了，聽獸姐說是因為「備不了」。 多樓盤高首付比例或只接受一次性付款：筆者最近在看南門某樓盤，之前獸姐告訴自己首付7成，後來直接變全款了，據筆者了解南門很多樓盤包括成都其它區域部分樓盤實際目前只接受一次性付款購買，現在的房價動輒上百萬，這就把不少買房者拒之門外。 在以上的情況下，5月發布最新數據為環比下降0.1%，你猜房價會不會降。