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從前，驢友圈一直流行著一句話，那就是，如果你不知道去哪裡，那麼你就去海南的海棠灣。帶著對海景房美好憧憬的人們，賣掉了北上廣等大城市的房子，到海南躲霾、養老、度假將不再是一件稀奇的事。儘管在海南當地人眼裡房價已經有些「高不可攀」，但陽光、沙灘、大海與撲面而來的溫暖，讓這些忍受不住冬天寒冷天氣和肆虐霧霾的北方地區買家如候鳥般前來，選購、刷卡、一氣呵成。越來越多的人選擇離開家鄉，甚至有大批的人群選擇在常年居於空氣排名前列的海南度過春節。據海南省旅遊委公布的數據，春節黃金周期間，海南省共接待遊客515.76萬人次，同比增長11.9%。小風有個朋友，今年就選擇了在海南過春節，臨行前「北京土著」陳小婭這樣對小風說：我這次帶著家人去海南過春節就是想順便看看房子，合適的話就買一套。北京這種天氣，我受得了，孩子和老人怎麼辦?與回家的走親訪友不同，在踩爆各大著名景點的同時，感受下環境、配套，為之後在海南置業做打算，已進入不少遊客的「遊玩清單」。他們不是單純的投資客，他們更享受度假和居住的樂趣。購房需求的轉變說明很多購房不再簡單考慮增值，而是更看重產品的宜居性。早在03年，《華爾街日報》就發表過一篇「海口或將成為人二套房的首選城市」的討論。一向敏感的地產開發商，也早就把精力放在了這一熱土。以央企為首的房地產財團大規模湧入海南，截至目前，融創、中海、恆大、魯能、華潤、綠地、雅居樂、碧桂園……但凡有些實力的房企基本都在海南建有項目。小風認為：如果長期的霧霾籠罩，一線城市人口持續密集，交通擁堵等問題得不到實質性的解決，依然會有源源不斷的買房大軍湧進海南這塊躲霾、養老、度假的聖地，海南買房熱就不會消退。