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自去年經濟會議上提出「房子是住的不是炒的」的房產性質后，購房者便對17年寬鬆的首套房購房市場充滿了期待，尤其是房產稅之說日漸盛行后，都覺得17年買房居住會變得更加容易，都覺得購房者的春天即將到來。然而，事實卻並非如此。 3月份以來，氣溫逐漸上升，春天的氣息也已日漸接近，但購房者的春天卻依舊很遠，去年北京二手房市場春節之後迅速回暖，諸多銀行貸款利率都達到了8.5折甚至是8.2折，消化了大量房產庫存，出現了一片繁榮的景象。但今年春節過後北京二手住宅市場熱度大減，節后8天(含一個休息日)的平均網簽量僅為550套/天，同比去年春節后的日均網簽量下跌28.6%，其根本原因無非兩點。 其一，今年春節過後，農業銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行等絕大多數銀行多地的首套房最低利率折扣上調為9折，僅平安銀行、南京銀行的優質客戶仍然可以享受85折優惠。其中，全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有99家，比1月份減少29家，佔比18.57%，其中89家銀行提供8.5折優惠利率，5家銀行提供8.2折優惠利率，2家銀行提供8.7折優惠利率，3家銀行提供8.8折優惠利率。 其二，據光大銀行客戶經理表示，房貸審批時間以往是10個工作日左右，現在已延長至15至20個工作日，從而為貸款購房者帶來了諸多麻煩，讓貸款買房變得已不像以前那樣容易。 最後，以上情況的根本原因其實都是政策的調控，對房產市場的進一步控制擠壓，也是向房產稅後市場的一種過渡，當房產市場中炒房的成分都被擠壓完畢后，真正貸款買房居住者的春天將會來的更加溫暖。