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房貸政策的調控越來越嚴格，不少購房者將眼光放到了二手房上，從購買成本上看，二手房的成本其實比新房高，因為二手房貸款有手續費。家財管加網小編就來為大家算算二手房的購房費用。 以成都為例，家財管加諮詢了成都幾家銀行，了解到二手房貸款費用的明細： 1、律師費：律師事務所按申請貸款額的3向借款人一次性收取法律服務費，每單低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。 2、保險費：房屋財產保險費=保險金額0.8(鋼筋混凝土結構)保險期限。 3、公證費：二手房貸款需公證，200元左右。 4、他項權證費：由區產權部門收齲 以成交額為40萬元二手房為例子，各大行費用如下： 1、建行和農行： 費用在7800元左右，辦理時間為四五個月。 具體費用包括：抵押擔保費=房屋成交額1%、評估費=成交額3、律師費=成交額2、保險費=成交額4.5 2、民生銀行： 交易費用為3720元，辦理時間在房管局過戶后兩個工作日內。 具體費用為：律師費=房屋成交額3、保險費(20年)=房屋成交額5.6、抵押登記變更費用280元。 3、光大銀行： 交易費用為4332元，辦理時間為一個星期左右。 具體繳納的費用為：房價50萬元以下的，交納的律師費均為2000元，抵押登記費280元、評估費400元、保險費=房屋總價3.08