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【摘要】 前不久一位朋友找到記者，他說從其他朋友處得知某省的國企通過產權交易所出售多個房屋，起拍價在2萬元/m2左右。與目前珠江新城樓價相比，好幾年前的確是「五折」，若按正當渠道找中介看盤再買房，現在已穩賺100%的升值。 記者周記 前不久一位朋友找到記者，他說從其他朋友處得知某省的國企通過產權交易所出售多個房屋，起拍價在2萬元/m2左右。據這位朋友介紹，他打算通過一個「操盤手」，競拍該房屋，他設定一個最高競拍價，「操盤手」與他分利，拍到的價格與市價的差價，「操盤手」要吃去一半。舉例說，該區域二手房市價是3.6萬元/m2，如果他以2.2萬元/m2拍到，那麼他實際支付2.9萬元/m2的價格給「操盤手」，「操盤手」輕鬆一拍就獲得7000元/m2的利潤。說起來，這種方式有點像海淘的代購，佔據地域或信息資源的中間人士幫助終端消費者買到心水的物品，且該物品比終端消費者在該區域所能夠買到的價格要便宜一大截，因此終端消費者覺得即使是付出稍高於購買原價的費用，只要能買到理想的物品，那也心甘情願。不過，最終這位朋友與「操盤手」的如意算盤並沒有打響，因為其他競爭對手出價過高，遠超他設定的最高購入價，故此最終在競拍環節落敗。 記者以此來舉例，證明一個真理——「力不到不為財」，如果不通過自己親自下場購買，一切「代購」都是「耍流氓」。海淘因為需求巨大而產生不少假運單的高仿貨，一位外國大牌化妝品的「櫃姐」爆料，一位網紅在外國專櫃做直播，吸引冬粉下單，但擾攘幾個小時直播，所有包裝好的商品一件沒買，可見內地冬粉以為「有圖有直播有真相」，其實不過是一場「秀」而已，實際到手的很有可能是「山寨」大牌子。「代購」筍盤，信息由他人掌握，自己控制最高價，以為這個過程就可確保不會以頭腦發昏拿下過高的價格，但競拍過程完全由他人掌握，自己最終拍不到，說不定只不過是「操盤手」的一個棋子而已，以一個筍盤吸引多人「下注」代購，出價最高的那個人順利接盤，「操盤手」無論如何都可以落袋為安，其餘次高出價的人士是真心實意的「群眾演員」，說不好聽就是一個「托」。 目前市場信息非常公開，即使是某省國企轉讓房屋，貌似起拍價比較筍，但始終需要經過公開的產權交易所競價出讓，這些信息在網上和報紙媒體都必須依規公開，任何有意的人士都可按照參與方式來競拍。網拍也並非什麼新鮮事，存款進指定賬戶，獲得一個競拍資格，到指定的開始競價時間出價，至競價結束為止出價最高者得到房屋。對於一個有網購經驗的人士來說並非難事，為何又要假手於人來「代購」呢？如果是一些神秘渠道放盤，前車之鑒已有不少，好幾年前珠江新城某住宅樓有若干標的放出，一些人相信謠言，輕易轉款到有關賬戶，結果這些所謂五折便宜的標的一個沒買到，還留下官司「手尾」。與目前珠江新城樓價相比，好幾年前的確是「五折」，若按正當渠道找中介看盤再買房，現在已穩賺100%的升值。