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近日，關於樓市調控，上海這個超級城市，進入了大眾的眼睛！據悉，就在昨天，上海ZF表示，對於嚴控高房價和高地價不是權宜之計，必須加強樓市調控政策不動搖、不放鬆，才是最為重要的。如此一來，樓市似乎是迎來了晴天霹靂！而在，上海的這一番表態下，有些業內人士就按耐不住了表示，上海對於樓市調控政策的不動搖，必將影響到上海的房價，其結果就是，有房賣不了，價格賣不高，銷售節奏放緩、資金回籠受阻等等這些，使得上海的開發商完全處於被動狀態！而這次，上海表態的調控政策不放鬆，對上海樓市最大的影響就是，高端住宅。在有關專家看來，調控政策不放鬆，尤其限價等政策影響下，嚴格限制高端住宅價格審批、預售證的發放，短期內這一系列限價、限售政策難以退出。因此，在這種情況下，完全處於被動的開發商就坐不住了，為了避免窘境的發生，開發商要快速回籠資金，則直接就是要求購房者全款購房，貸款買房的，基本就不考慮了。此外，在上海這樣的表態下，竟然在土地拍賣上還出現了「白菜價」的現象，據悉，位於虹橋商務區的青浦區徐涇鎮盈港東路北側42-03地塊，以溢價率0.97%、樓板價8075元/平方米的低價，被正榮地產、杉杉控股等五家房企聯合競得，被業內視為「白菜價」。對此，在中原地產市場分析師盧文曦看來，如今在上海持續加嚴的樓市調控政策下，上海的樓市已經發生巨大的變化了，其中，尤其是樓市成交量的大幅下滑，房企融資難等問題，都將影響到整個樓市。而在另外一些專家看來，如今這輪樓市調控主基調，即使在樓市進入下半年，整體上也肯定不會放鬆的，而且市場還更加的嚴厲。因此，目前樓市出現的降溫現象，僅僅只是一個開始，後續才是樓市大幅降溫的，真正到來時機！