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目前國家用銀行樓市信貸與樓市限購政策相結合的方法，對房價調控史無前例的高效精準，大大增加政府公信力，與以往越調越漲，形成鮮明對比，目前種種跡象表明，嚴控信貸流向地產是控房價最大殺手鐧，沒有信貸的支持，民間資本無法撬動房地產這口大缸，房價下跌已經成為必然。一線城市樓市巨大的需求不容置疑，但最終百姓的錢不可能自己印的，再想換房也得有錢，不向銀行借，靠自己添二三百萬或更多，只能是極少數人的遊戲，而購買力由大眾全民變小眾后，小眾富有群體又可以坐地砍價，完全是買方市場，所以房價回到2015年年中，只是時間問題，也就是會把2015年底降息后開始瘋漲的那部分全跌回去，可拭目以待。其實，早在2013年至2015年年間，李嘉誠就出售了大量內地的商業房地產業務。而7月30日晚，李嘉誠旗下的和記電訊以144.97將其在HGC中的全部權益出售給Aisa Cube。那麼，到底是什麼原因導致李嘉誠出售內地的資產，尤其是房地產，有的甚至是拋售呢？其實，早在2016年，李嘉誠便曾明言：「目前物業市場周期性階段，要物色具有合理回報的地產投資項目非常不容易，集團在鞏固現有地產業務的同時，將會積極尋求及開拓其他新業務範疇的全球投資機遇。」分析以上的話不難發現，李嘉誠其實是在暗示目前的樓市房地產市場風險加大，拿地成本高，房價也處於高位。其實，不只是李嘉誠，潘石屹、王建林等地產大佬均在出售旗下的地產項目，以求獲得更充裕的現金流，或者降低公司的債務水平，實現輕資產運營。而即將召開的2017博鰲房地產論壇，主題則是《跨越與去地產化浪潮》，去地產化，也是目前各大房企需要面對的，因為隨著城市化進程的加速，新房會越來越少，房地產企業也面臨轉型。再聯想到馬雲、馮侖等大腕的斷言，未來最不值錢的就是房子，不鼓勵年輕人買房等，無疑都是在說當下的房地產市場問題多多，房價有些虛高。