Zi 字媒體

本文大概1074字讀完共需2.5分鐘在農村，每次說到宅基地，大家都是豎著耳朵聽，原因大家都知道，農村就這點老本，當然要聽聽又想對農民朋友做什麼了。日前，國土資源部部長、國家土地總督察姜大明表示，農村宅基地制度將要得到改革和完善。簡單來講，這項改革，就是給真正有需求的農民給一個保障，不再將資源過分分給有能力或是有權利的人。因為本來擁有宅基地就是每個農村人的權利，不能因為外界的原因剝奪起權利。 下面就來看看這一政策將會帶來哪些變化。具體政策如下：第一大變化：「改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用」解讀：目前「建新不拆舊」，閑置的房屋多，很多地方出現「空心村」。對於人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，將不再進行宅基地分配，集中建設農村公寓、農民統一居住，一戶一宅。 第二大變化：「探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式;對因歷史原因形成超標準佔用宅基地和一戶多宅等情況，」探索實行有償使用;解讀：了解各地區農民的住房都有什麼樣的問題產生，比如：不管是歷史原因還是其他的什麼原因導致的「一宅多戶」或是宅基地面積超標都會有相應的處理方式，有可能是徵稅。 ▷那麼徵稅的額度會是多少呢？目前全國都在落實"一戶一宅"和宅基地使用面積規定，每個地方根據自己本地情況來置頂宅基地使用面積，超出的面積整治方法也不一樣，有的收稅，有的地方收費，部分地區將對超標面積的宅基地（原則是120㎡以下為標準）採取徵稅。各地的繳費標準，根據地區，經濟條件的不同有所不同。 安徽省六安市金寨縣為例，規定面積是120平，增加1個人口可以增加20平，最高160平，如過你是「一宅一戶「的超出的在20平內的不收費用」超出20平的部分，按每年3元/平方米收費；超出規定面積每增加50平方米，收費標準提高3元/平方米。 第三大變化：「探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地」 解讀：對於在城裡落戶且很多年不回家，宅基地一直荒廢的農民朋友，村裡會進行了解核實，爭取他們的有償退出，由村集體統一出錢購買給與補償，根據地點的好壞可能補償的標準也不一樣。 同樣以金寨縣為例，自願退出宅基地，補償分為兩塊： 一是地上房屋拆除補償金額：按不同結構每平方米250元～600元計算。 二是宅基地退出補償金額：有確權證且符合規定面積的，每平方米補償70元，超出規定面積標準的，每平方米補償35元；沒有發證的，由農村集體經濟組織或村民理事會和確權單位共同現場核實，經公示無異議並報鄉鎮人民政府批准，按房屋佔地面積70元/平方米、房屋佔地外的宅基地35元/平方米的標準補償，補償面積不超過160平方米。 注意：各地經濟發展水平不一樣，因此各地的"補償"標準也不一樣。猜您喜歡▪ 農村孩子上學也有補助？最高一次拿5000元！▪ 農村「黑戶」子女們注意了！政府找你們去辦理戶口了▪ 常溫奶更有營養？看專家在超市怎麼挑牛奶！▪ 這9種習慣，竟比吸煙更危害健康！